19.07.18

[전문가 칼럼] 미국 부동산 펀드 VS 미국 투자이민 펀드 2탄

미국 부동산 펀드 VS 미국 투자이민 펀드 2탄 반드시 확인해야 할, 투자자설명서 & *PPM*PPM(Private Placement memorandum: 투자 모집 안내서): 펀드 조성자(투자자로부터 자금을 모집하여 펀드를 조성하고 GP(general partner 를 통하여 펀드를 운영하는 자)가 자금모집을 목적으로 잠재적 투자자들에게 배포하는 일종의 투자안내서로서 주로 투자전략, 투자조건, 운용인력, 세무분석 등을 포함하고 있다.| 미국 부동산 펀드한국의 자산가들이 투자 목적으로 펀드를 가입을 할 때 본인들이 직접 선택을 하기 보다는 금융기관의 담당자들이 추천을 해서 선택을 하는 것이 많고, 가입 이후에 수시로 펀드의 실적, 미래 전망 등을 보고 및 관리를 받고 있다. 다만 투자자는 가입을 하기 전에 반드시 상품에 대한 “투자설명서”을 반드시 확인을 해야 한다. 또한 모집기관은 회사의 본점, 금융위원회, 한국거래소 및 청약사무소를 취급하는 장소에 비치하고, 공중의 열람에 제공하여야 한다. 이처럼 계약서와 더불어 가장 중요한 문서로 볼 수 있고, 해당 내용을 인지 못하고 손해를 발생 할 경우 모두 투자자 책임이다.1. 국내 투자자설명서 | 미국 투자이민 펀드2. 미국투자이민 PPM(Private Placement Memorandum: 투자 모집 안내서)  미국 투자이민의 경우 “투자설명서”와 동일한 “PPM(Private Placement Memorandum: 투자 모집 안내서) 문서를 사전에 제공한다. 반드시 투자이민을 대행 하는 회사는 해당 문서를 반드시 제공해야 하고, 투자 이민 희망자는 해당 문서를 검토 해야 한다. PPM에는 자금 구성, 회사 구조, 소유권 정보, 사업계획 등 투자 받는 모든 정보를 제공 하고 있다. 또한 해당 문서는 SEC(U.S. Securities Exchange Commission) 미국 증권 거래 위원회라는 정부 기관에 관리를 받고 있고 PPM 내용과 실제 모집 내용이 다를 경우 사기죄로 고발 될 수 있다.| 미국 부동산 펀드 & 미국 투자이민 펀드위의 2개 문서의 일부 주요내용을 보더라도 미국 부동산 펀드와 미국 투자이민 펀드가 거의 동일하게 구성 되어 있는 것을 확인 할 수 있다. 투자이민 진행을 결정 하고 투자처(프로젝트)를 고민할 경우 정보를 제공하는 업무 관계자로부터 직접 정보를 제공 받는 것도 중요하지만, 실제적으로 투자이민 진행자가 직접 해당 문서를 꼼꼼히 검토 하시는 것이 가장 중요한 절차라고 본다. 해당 문서는 영어로 되어 있지만 일부 한글 번역본도 제공하고 있다. 다만, 정확한 정보 제공이 목적이므로 오역이나 번역 실수 및 숫자 틀리면 잘못 된 정보 제공으로 문제가 될 소지가 있으므로 미국 현지에서 번역본을 직접 제공하면서 한글 이해가 어렵게 느껴지는 것이 사실이다. 그러므로, 실력 있는 국내 이주업체에 의뢰하거나, 신뢰 있는 국내 이주업체 선정이 중요한 이유 또한 여기에 있다. 다시 한번 강조하지만, 미국 부동산 펀드와 미국 투자이민 펀드의 투자자설명서와 PPM은 반드시 꼼꼼하게 살펴 보아야 한다. 해당 내용을 인지 못하고 손해를 발생 할 경우 모두 투자자 책임이기 때문이다. <본 글은 모스컨설팅에서 작성한 글로, 본 글에 대한 저작권은 모스컨설팅에 있습니다.>

19.07.17

모스컨설팅 미국투자이민 세미나 – 모두가 궁금했던 문제에 대한 전문가의 답변들

모스컨설팅 미국투자이민 세미나 – 모두가 궁금했던 문제에 대한 전문가의 답변들지난 13일 토요일 오후 1시, 광화문 포시즌스 호텔 서울에서 미국투자이민 전문기업 모스컨설팅이 주최한 미국투자이민 세미나가 열렸습니다. 이 세미나가 그 어느 때 보다 특별했던 점은, 그 어떤 업체에서도 보기 힘든 현지 투자회사 전문가들이 네 분이나 초빙되어 전문가 토론을 펼쳤다는 점 입니다.일부 이주 업체의 세미나에서 스폰서를 받는 1, 2군데 업체의 직원이 와서 간단한 프로젝트 소개를 하는 것 과는 달리, 모스컨설팅의 세미나에 초빙된 전문가들은 4곳의 리저널 센터 및 투자회사 관계자들로 구성되었습니다. 이들은 프로젝트 소개뿐만 아니라, 현지 전문가로써 그들만이 알 수 있는 정보를 모스컨설팅 전문가들과의 문답을 통해 공유하고자 했습니다.저희 모스컨설팅은 본 칼럼을 통해 세미나 당일 시간 관계 상 투자자들과 공유하지 못했던 정보를 알려드리고자 합니다.Q. 미 이민국에서는 매달 평균수속기간 통계를 공개하는데요, 발표되는 I-526 청원 평균 승인 기한에 비해 모스컨설팅 및 한국인 투자자들의 평균 승인 기간이 유독 빠른 편입니다. 그 이유가 있을까요?A. 전문가들은 공통적으로 모스컨설팅의 빠른 수속 서류 처리를 요인으로 꼽았습니다. 국내외 자금출처 최고 전문가로 구성된 모스컨설팅 수속팀의 힘이라고 볼 수 있습니다. 아울러 한국 투자자의 경우 서류 구성이 타국가에 비해 깔끔하고 투자이민 프로젝트 선택에 있어서 선구안이 돋보인다고 언급했습니다.Q. 한국이 아닌 다른 국가의 투자이민 프로젝트 트렌드가 궁금합니다. 또 이런 트렌드가 한국의 미국투자이민 시장에 끼칠 수 있는 영향에는 어떤 것이 있을까요?A. 미국투자이민의 메이저 국가였던 중국 및 베트남은 여전히 화려하고 큰 프로젝트를 선호한다는 의견이 있었습니다. 다만 한국의 경우, 투자자들이 조금 더 꼼꼼하여 출구전략, 담보, 실적 등 단순히 프로젝트의 크기뿐만 아니라 다양한 요소를 고려하는 경향이 있으며 이는 미국투자이민 프로그램이 어떻게 변하든지 간에 달라지지 않을 국가 별 프로젝트 선호 트렌드라는 의견을 밝혔습니다.Q. 한국의 투자자들은 수속기간이 타 국가에 비해 상대적으로 빠릅니다. 작년 5월 23일 이후 I-829 조건해지 청원 접수 시 투자금 상환이 가능해졌는데요, 이에 따라 조기 상환에 대해 문의하는 투자자가 늘어나고 있습니다. 패널분들의 프로젝트에 조기 상환을 위한 장치가 따로 있는지 궁금합니다.A. 네 곳의 투자회사 전문가들은 저마다 특색 있고 장점이 많은 프로젝트를 들고 왔지만, 투자금 상환에 관련해서는 공통적으로 확고한 자신감을 보였습니다. 모든 프로젝트의 일자리 창출이 넉넉하게 이뤄지는 만큼, 829 청원의 승인은 문제가 없으며 만기일에 투자금 상환을 확신했습니다만, 조기 상환과 관련해서는 아직까지 이슈가 있는 만큼 신중한 답변들을 내놨습니다.Q. 한국 내에는 수많은 이주 업체가 존재하고 있습니다. 투자 프로젝트 담당자로써 미국투자이민 파트너 업체를 선정하는 기준이 무엇인지요?A. 현지 투자회사 관계자들은 파트너 사 선정 기준으로 * 도덕적인 문화, * 투자자 우선의 업무 마인드, * 프로페셔널리즘, * 장기적인 협업 등을 꼽았습니다. 미국투자이민 프로그램 투자금 인상, 프로그램 변경안 및 투자이민 프로그램의 미래에 대한 논의는 포럼을 통해서 실시간으로 이뤄졌습니다.모스컨설팅은 앞으로도 고객 우선의 마인드로 객관적이고 투명한 미국투자이민 프로그램 정보전달에 최선을 다하겠습니다.감사합니다.고객 마음 먼저, 모스컨설팅 : )

19.07.18

모스컨설팅, 미국투자이민 전문가 초청 세미나 성료… 8월 추가 설명회 예정

모스컨설팅, 미국투자이민 전문가 초청 세미나 성료… 8월 추가 설명회 예정지난 13일(토)에 열린 모스컨설팅의 전문가 초청 특별 투자이민 세미나가 성황리에 종료됐다. 현지 4개의 투자개발사 및 리저널 센터의 임직원을 초청, 포럼 형식으로 진행한 이번 세미나는 투자금 인상을 앞두고 있는 미국투자이민 프로그램에 대한 관심으로 인해 참가자들의 많은 호응을 이끌어 냈다.미국투자이민 전문기업 모스컨설팅은 기존의 세미나와는 차별화한 세미나로 눈길을 끌었다. 현재 미국투자이민 프로그램이 9월 30일 이후에 기존의 50만 불 투자에서 최대 135만 불까지 투자금이 인상될 것이라는 보도가 나오고 있는 가운데 이에 대한 현지 전문가의 의견을 들어볼 수 있는 기회를 제공해 많은 투자자들이 참가했다.행사 초반부에는 모스컨설팅 이병창 대표가 연사로 나와 EB-5 미국투자이민 프로그램에 대한 자세한 설명 및 영주권, 비자에 대한 기본 개념까지 다룬 강의를 진행했다. 이후 패스웨이 리저널 센터, 홀 아츠 투자개발사, 맨해튼 리저널 센터, 그리고 BCI의 임직원들이 안정성 있고 확실한 미국투자이민 프로젝트 소개의 시간을 가졌다.마지막으로 전문가 토론에서는 모스컨설팅 전문가들이 투자자들을 위해 준비한 질문에 질의응답을 하는 형식으로 행사가 진행되었다. 각 투자회사 대표들은 질문을 통해 ▲투자금 인상 이슈 관련한 의견 제시, ▲앞으로 미국투자이민 프로그램에 일어날 변화, ▲투자이민 시장의 트렌드 및 프로젝트 선정에 관한 조언 등에 대해 논했다.모스컨설팅 이병창 대표는 "최근 투자금 인상 관련 이슈가 많아 미국투자이민을 희망하고 계시는 고객들이 궁금해 하시는 점이 많을 것이라 여겨 이번 세미나를 기획하게 되었다"며 "프로젝트 홍보에 그치지 않고 실제로 현지 투자회사에 근무하고 계시는 미국투자이민 전문가들을 초빙해 의견을 들어보는 시간을 가질 수 있어서 유익한 시간으로 진행되었다. 실제로 많은 고객들이 행사가 끝나고도 문의를 해주셔서 감사하다"고 말했다.한편 모스컨설팅의 다음 세미나는 8월 10일 JW 메리어트 호텔에서 진행될 예정이다. 참가 신청은 모스컨설팅 홈페이지 및 전화를 통해 가능하며 주차비 및 참가비는 무료이다.

19.07.17

7월 13일 모스컨설팅 전문가 초청 세미나 후기

7월 13일 모스컨설팅 전문가 초청 세미나 후기 지난 7월 13일 토요일 광화문 포시즌스 호텔 6층 누리 볼룸1에서 모스컨설팅 주최 미국 EB-5 투자이민 전문가 세미나를 진행 했습니다. 이번 세미나는 저희 모스컨설팅에서 소개하는 미국투자이민에 대한 정보뿐만 아니라, 미국투자이민에 대한 최신 소식을 직접 접할 수 있는 장을 마련 했었습니다. 특히, 최근 이슈화 되고 있는 투자금 인상과 TEA 설정에 관한 이슈까지 현지 전문가를 통해 확인 할 수 있었습니다. 이번 세미나는 국내에서는 쉽게 접할 수 없는 기회인 만큼 사전 신청으로 약 50팀 이상 신청자가 몰려 시작 전부터 큰 관심을 모았습니다. 또한, 사전 신청자 외에도 현장에서 직접 신청하신 분들이 약 20팀이나 될 정도로 세미나 장소는 많은 분들로 인해, 지난 세미나와 비교하여 더욱 뜨거운 관심을 불러 일으켰습니다.  이에 맞춰 저희 모스컨설팅에서는 세미나에 참석하시는 분들을 위해 다양한 먹거리와 볼거리를 준비 했습니다. 우선 먹거리로는 다양한 핑거푸드와 함께 커피와 음료를 준비하였고, 볼거리로는 모스컨설팅이 자랑스럽게 소개하는 미국투자이민 안내 책자와 미국투자이민 프로젝트 책자들 그리고 소정의 선물을 함께 준비하여 참석하시는 모든 분들께 나눠드렸습니다.  저희 모스컨설팅은 지난 2014년 설립 이후 약 20여가지의 프로젝트를 성공적으로 이끌었습니다. 현재 저희 수속현황은 홈페이지를 통해서 자세히 확인 할 수 있습니다. 뿐만 아니라, 세미나를 참석하시는 분들께 당당히 공개하기 위해 별도 현수막을 제작하여 프로젝트와 함께 프로젝트 신청 인원, 그리고 투자금까지 모두 투명하게 공개하고 있습니다.  미국투자이민 전문가 세미나는 모스컨설팅 이병창 대표를 시작으로 진행 되었습니다. 이병창 대표는 지난 2018년 미국 EB-5 투자이민 관련 권위적인 잡지 EB-5 Magazine 에서 진행하는 Award에 세계 이주공사 100대 CEO 로 선정되었으며, 올 2019년에는 세계 이주공사 50대 CEO 로 선정되었습니다. 이병창 대표는 미국 이민에 대한 전반적인 설명과 함께 미국투자이민에 대한 개요와 현재 이슈화 되고 있는 사항들에 대해서 간략히 소개 하였습니다.  이병창 대표는 미국투자이민 설명 중 투자금 인상에 대해서도 함께 언급하였습니다. 지난 2016년에도 투자금 인상과 함께 현재 진행중인 미국투자이민 프로그램이 종료될 것이라는 전망이 매우 많았으나, 정작 이병창 대표는 세미나에서나 상담을 통해서 공공연하게 오를 가능성이 희박하고 또한 미국투자이민도 연장될 것으로 예상했었다 라고 말했습니다.  실제 2016년 9월 30일 프로그램 종료 예정 이었던 미국투자이민은 현재 2019년 9월 30일까지 10여차례 단기연장을 반복해 오고 있습니다. 하지만, 이병창 대표는 과거의 연장 사례를 예로들며 "현재 미국 내 움직임과 현지 소식을 접하면 올해 투자금 인상을 피할 수 없는 현실이 될 것 같다"고 말했습니다. 하지만, 현재 50만불 에서 135만불의 인상과 100만불에서 180만불로의 예상보다는 인상폭이 작을 것으로 예상하고 있다라고 발표 하였습니다.  이어서, 현지 리저널센터의 전문가들에 대한 각각의 프로젝트 발표가 있었습니다. 우선 첫번째로 댈러스 아트지구에 건설중인 초호화 럭셔리 레지던스 빌딩 Dallas One에 대해서 Hall Arts 개발사의 Steve Ma 이사의 발표를 시작으로 프로젝트 발표가 진행 됐습니다. Dallas One 프로젝트는 Hall Group 에서 진행하는 프로젝트로 Hall Group 창업자이자 회장인 Craig Hall이 심혈을 기울여 추진하는 프로젝트로 제 3자 보증을 내세워 진행하는 프로젝트 입니다. 제 3자 보증은 현재까지 진행하고 있는 EB-5 프로젝트에서는 손에 꼽을 정도로 희귀한 옵션으로 EB-5 투자이민 신청자들을 위한 안전장치라고 할 수 있습니다. 그만큼, 영주권 획득과 함께 50만불 원금상환에 대해 더욱 안전하게 할 수 있는 장점이 있습니다. 그리고 타 프로젝트와는 저렴한 3만불의 운영비로 총 53만불로 진행 가능한 프로젝트 입니다.  이어 발표한 프로젝트는 미국 뉴욕에 131층 규모의 Hotel & Residence 빌딩인 Central Park Tower(CPT)로 BCI의 Lily Zheng 이사의 프로젝트 발표가 있었습니다. CPT 의 현재 건설상황은 131층이 모두 올라가 있는 상태이며, 내부 상가 및 객실 인테리어를 진행 중에 있다고 발표 했습니다. 현재 뉴욕에서 가장 왕성하게 활동하고 있는 Extell 개발사가 프로젝트를 진행하고 있으며, 뉴욕 센트럴파크 바로 앞에 진행하고 있어 프로젝트 위치로도 최적의 프로젝트라고 할 수 있습니다. 현재 전 세계에서 가장 높은 빌딩인 두바이 Burj Khalipa 를 설계한 AS+GG에서 직접 설계를 하였고, 2020년 2분기 오픈을 목표로 현재 프로젝트 건설을 진행 중에 있습니다.  세번째 발표자로는 Manhattan Regional Center의 Alving Wong 이사의 발표가 진행 되었습니다. 뉴욕 Manhattan 내 Ave 11st 번가에 JW Marriot 호텔을 건설하는 Manhattan Marriot 프로젝트 입니다. 도보로 3분 거리에 미국 내 가장 관람객이 많은 컨벤션센터 ‘자비츠센터’가 위치해 있습니다. 현재 Manhattan 내 객실투숙 비율은 2013년을 기점으로 평균 85% 이상의 달하는 투숙율을 보이고 있어 투자 대비 수익율이 매우 명확한 프로젝트 입니다. 프로젝트에 투입되는 투자금의 투명성을 위해 제 3자의 자금관리사를 별도로 두어 투자자 분들이 실시간으로 자금의 투입 현황을 모니터링을 할 수 있을 뿐만 아니라, 건설 상황도 실시간으로 확인이 가능합니다. 프로젝트의 가장 큰 이점은 뛰어난 수익성으로 인한 투자이자 3.0%로 지급이 보장되는 점입니다. 이는 2020년 12월 16일 이후 지급이 될 예정입니다.  마지막 발표자는 Pathways 개발사의 George Horvot 부회장으로 모스컨설팅에서 지난해와 올해 초까지 성공적으로 마무리한 Boston Four Seasons Hotel & Residence 의 후속 프로젝트인 New Orleans Four Seasons Hotel & Residence 의 프로젝트 발표가 있었습니다. 세계적인 부호들이 참여한 프로젝트로 대표적 인물로는 Microsoft 창업주인 빌게이츠와 사우디 부호 가문이 투자를 하였으며, 유명 개발사인 Carpenter & Company 리차드 엘 프리드만 대표가 직접 프로젝트 개발을 맡고 있습니다. EB-5 미국투자이민 자금이 1순위 담보권으로 프로젝트 완료 후 1 순위로 원금상환이 이뤄 지며, 2018년 착공으로 현재 프로젝트 공사가 이뤄지고 있습니다.  각 Regional Center 의 프로젝트 발표를 마치고 본격적인 EB-5 투자이민 포럼이 진행 되었습니다. 포럼에 대한 구체적인 설명은 별도의 칼럼으로 기재토록 하겠습니다.  2019년 9월 30일 프로그램 종료를 앞두고 있는 EB-5 미국투자이민. 전문가의 입장에서 보기에도 현재 시시각각 수많은 이슈가 나타나고 있습니다. 미국투자이민을 생각하고 있는 투자자분들도 매우 혼란스러울 것으로 알고 있습니다. 저희 모스컨설팅은 항상 고객의 입장에서 생각하며, 고객의 마음을 헤아릴 줄 알며, 가장 가려운 부분을 시원하게 긁어 줄 수 있는 대한민국 최고의 이주업체 컨설팅으로 노력해 나아가겠습니다. 세미나 참석 외에도 항시 저희 핫라인인 1644-9639는 24시간 풀 가동되고 있습니다. 원하는 시간, 장소를 말씀해주시면 직접 찾아가 상세하게 상담 드리고 있으니 많은 관심과 신청 부탁 드립니다. 고객 마음 먼저, 모스컨설팅 : )

19.07.11

[전문가 칼럼] 미국 부동산 펀드 VS 미국 투자이민 펀드 차이점

미국 부동산 펀드 VS 미국 투자이민 펀드 차이점 미국 부동산 펀드와 미국 투자이민 펀드는 한 마디로 동일한 미국 부동산 펀드에 투자하는 상품(펀드)이다. 차이점은 건물이 완공된 상태에서 수익 추구 하는 목적이 미국 부동산 펀드이고, 수익 보다는 안정성을 추구하면서 가장 중요한 미국 영주권 취득 목적이 미국 투자이민이다.  2016년 9월 미래에셋금융그룹이 미국 부동산에 투자해 연 6% 임대수익을 7년동안 받을 수 있는 공모펀드를 출시했다.  <출처: 미래에셋대우>이전에는 해외에 상장된 부동산 펀드에 간접으로 투자하는 상품은 있었지만 국내 금융회사가 직접 미국 부동산을 인수해 공모펀드로 모집하는 것은 처음이다.  지역은 미국 텍사스주 댈러스 핵심 업무지구인 시티라인구역에 위치한 “스테이트팜 오피스빌딩” 4개동이고 면적은 211,200㎡이고, 인수가격은 850,000,000달러(당시 환율 약 9,500억원)이다. 2016년 기준 펀드 기준가 1,000원 시작해 2018년 12월 기준 1,050.28원으로 가치 상승한 상태이다. 약 5% 수익을 발생 했지만 매년 2차례 분배금을 나눠준 상태의 기준가이므로 지급된 분배금까지 포함한 누적기준가는 1,204.41원, 즉 20.44%의 수익률을 기록 중이다. [출처: 미래에셋대우]모스컨설팅에서 추천하는 미국 텍사스주 댈러스 다운타운 부근 댈러스 예술 구역 중심이 위치하고 있다. 투자기간은 5년이지만, 투자기간 중 약 2년 후 영주권 취득이 가능하다.  미국 투자이민 투자금은 50만불로 고정되어 있고, 연 0.25%라는 적은 이자를 지급하고 있다. 미국 투자이민 투자자들은 투자이민 목적에 맞게 영주권 취득 가능여부를 우선적으로 고려하고, 그 다음 투자금을 안정적으로 회수 가능 여부를 확인을 해야 한다. 회수 가능 여부는 부동산 가치, 은행 대출 선 순위, 부동산 담보 제공 여부 등으로 판단이 가능하다.  미국 텍사스주 댈러스라는 지역의 2개 건물에 미국 부동산 펀드와 미국 투자이민을 비교하고 있다. 건물에 직접 투자가 아니라 펀드를 조성 후 투자자들이 펀드에 가입 후 만기가 되면 투자금을 회수하는 것은 목적이고, 2개 모두 만기가 도래하면 건물을 재 매각 투자금 상환 방식을 우선적으로 고려하고, 안 될 경우 재 대출 또는 재 투자를 받아서 상환을 해야 한다.  이처럼 단순히 투자 목적으로도 미국 부동산 펀드에 많은 금액을 투자하고 현재까지 실제로 높은 수익률이 기록하고 있는 것처럼 미국 투자이민도 투자금 손실 확률이 적다는 것으로 간접적으로 비교 가능하다. 고객 마음 먼저, 모스컨설팅 : )< 본 글은 모스컨설팅에서 작성한 글로, 본 글에 대한 저작권은 모스컨설팅에 있습니다.> 

19.07.10

[전문가 칼럼] 미국투자이민 이슈 – 투자금 인상 팩트 체크

미국투자이민 이슈 – 투자금 인상 팩트 체크 최근 미국투자이민을 검색하게 되면 최소투자금액 인상 논란으로 인해 많은 이야기들이 오고 가고 있습니다. 전체적으로 분위기를 요약하자면 “곧 최소투자금액이 3배 가까이 인상될 것이 확실하니 투자이민을 진행하기를 원한다면 반드시 지금 진행해야 한다.” 라고 볼 수 있습니다. 미국 영주권을 원하는 투자자 입장에서는 억대의 투자금을 준비해야 하는 만큼 신중하게 진행하고 싶은 마음이겠지만, 또 언제라도 오를 수 있는 투자금 하한선을 바라보고만 있자니 조급해지는 심정도 없지 않아 있을 것이라고 생각합니다. 따라서 지금 투자자의 입장에서 가장 중요한 부분은 이슈가 되는 부분에 대한 면밀한 검토 및 전문가의 조언, 그리고 팩트 체크를 선행한 뒤 수속을 진행하는 것이라 볼 수 있겠습니다. 모스컨설팅의 미국투자이민 전문가들이 현지 개발사 및 로펌 임직원에게 직접 전해 들은 객관적인 사실을 우선 전달 드리고자 합니다. 1. 최소투자금액이 50만 불에서 135만 불로 인상이 확정되었다.  – 팩트 아님이 내용을 이해하기 위해서는 아래 저희 블로그 게시물을 통해 바뀐 연방규정에 대한 내용을 조금 더 자세히 확인하실 수 있습니다.https://blog.naver.com/eb5no1/221576063940결론부터 말씀 드리자면, 미국투자이민 규정 변경은 2년 전부터 연방 기관을 통해 진행 되어오던 사안이었으며, 이번에 검토 단계를 끝마치고 규정 변경에 큰 진전이 있었기 때문에 투자금 변경이 유력하다고 일제히 보도된 바 있습니다. 허나 검토가 끝났다고 해서 규정이 발효되는 것은 아니며, 현재 여론 수렴을 통해 투자금 인상 폭에 대한 반응을 살피고 있다고 보는 것이 가장 적절합니다.2. 더 많은 돈을 벌 수 있기 때문에 미국 내에서 투자금 인상을 환영하고 있다 – 복합적미국뿐만 아니라 전 세계 투자이민에 있어 최소투자금액은 투자이민의 경쟁력과도 직결되는 문제이기 때문에 아주 예민한 사안입니다. 미국의 경우, 이민 및 교육환경이 좋을 뿐만 아니라 영어권 국가이며 최소 투자금까지 낮기 때문에 확고한 1위로 군림해왔습니다. 이제 투자금 가격 경쟁력 부문에 있어서는 만약 이대로 변경된다면 오히려 타 국가에 뒤쳐지게 될 것 입니다.미국투자이민 업계 관계자들은 이번 투자금 인상 시도에 대해서 대체로 “1990년에 지정된 금액이며 물가상승률 및 기타 요소를 감안하면 투자금 인상은 마땅하나, 현재 규정 변경으로 나온 135만 불 및 180만 불은 지나치게 인상폭이 높다.” 라는 반응입니다.3. 지금 투자이민을 진행하더라도 인상이 확정되면, 인상된 금액을 추가 지불해야 한다 – 팩트 아님50만 불로 투자이민을 진행하길 원한다면 서둘러야 한다는 근거가 여기에 있습니다. 어떻게든 규정이 바뀌기 이전에 미 이민국에 I-526 접수까지 확정 완료를 받게 되면, 바뀐 규정은 과거 케이스에 대해 소급 적용되지 않습니다. 아울러 규정이 변경되면 1달 정도의 유예기간 또한 주어지게 되는 만큼 시간은 아직 있다고 볼 수 있습니다. 4. 50만 불로 미국투자이민을 진행하기 위해서는 서두를 필요가 있다 – 팩트최소투자금액 인상 확률이 그 어느 해보다 높은 것은 사실입니다. 지난 2015년부터 4년 간 미 의회에 의한 미국투자이민 법 변경은 지지부진했습니다. 개발사의 로비, 투자이민에 대한 주목도 부족 등 복합적인 요소가 작용했기 때문입니다. 이에 행정부인 연방기관 측은 투자이민의 변경을 위해 2017년부터 움직임을 보여왔고, 지금에 이르러 최종단계까지 도달한 것입니다. 그러나 이러한 움직임은 지나친 인상폭 탓에 막힐 가능성도 있습니다.https://blog.naver.com/eb5no1/221577805907 비록 이러한 움직임이 또 다시 막히더라도 행정부의 움직임은 미 의회를 압박하게 될 공산이 크며, 이는 9월 30일에 “의회에 의한” 투자이민 법 변경이 일어날 수도 있다는 의미입니다.따라서 온갖 변수를 감안해보았을 때, 지금이 투자이민을 가장 저렴하게 진행할 수 있는 적기라서 서둘러야 한다는 사실은 확정적이라고 보시면 됩니다.미국투자이민 진행을 위해서는 투자, 이민 전문가와 함께 꼼꼼한 검토를 선행해야 합니다. 저희 모스컨설팅은 20년 이상 경력의 베테랑 컨설턴트들이 고객을 1대1로 도울 수 있습니다.감사합니다.고객 마음 먼저, 모스컨설팅 : )< 본 글은 모스컨설팅에서 작성한 글로, 본 글에 대한 저작권은 모스컨설팅에 있습니다. > 

19.07.11

미국투자이민, 검증된 전문가의 컨설팅 필요.. 모스컨설팅, 13일에 세미나 개최

미국투자이민, 검증된 전문가의 컨설팅 필요.. 모스컨설팅, 13일에 세미나 개최50만 불 투자이민 원하는 투자자 발길 바빠져, 대행업체 선정 시 주의지난 6월 말, 언론은 미국투자이민 EB-5 프로그램의 투자금 인상에 대해 보도한 바 있고, 이로 인해 최대한 낮은 투자금으로 미국 영주권을 취득하기 위해서는 서둘러야 한다는 여론이 일고 있다. 이처럼 미국투자이민 프로그램 투자금 인상이 코 앞으로 다가옴에 따라 투자 전문가의 컨설팅을 원하는 수요가 늘어나는 추세다.다만 미국투자이민 프로그램은 투자자의 원금 상환을 보장하지 않는 만큼, 최대한 안전한 프로젝트를 찾기 위해서는 전문가의 상담을 필요로 한다. 이를 위해 미국투자이민 전문기업 모스컨설팅은 오는 13일 토요일 광화문 포시즌스 호텔 서울에서 현지 투자회사 전문가 4인을 초빙, 투자이민 프로그램에 대한 토론 및 전문가 강연을 개최할 예정이다.검증된 투자회사 전문가들로 구성된 이번 세미나 패널은 패스웨이 리저널 센터의 조지 허벗, 비더캐피탈 릴리 쟁, 맨해튼 리저널 센터의 알빈 웡, 그리고 홀 아츠 개발사의 스티브 마가 참가할 예정이다. 이번에 참가하는 패널들은 모두 미국투자이민 업계에 오랜 경력을 가진 전문가들로 구성되었다.모스컨설팅 이병창 대표는 “모스컨설팅은 고객 신뢰를 최우선 가치라고 여기고 투자이민을 컨설팅한다. 검증된 투자 전문가들을 초빙해 이번 기회에 투자이민을 진행하고자 하는 고객들에게 도움이 될 만한 정보를 제공하고자 한다. 특히 미국투자이민 투자금 인상 이슈로 인해 프로젝트 선택에 고민이 많다는 상담이 많은데, 모스컨설팅 전문가 포럼을 통해 안전한 미국투자이민 프로젝트를 찾을 수 있을 것”이라고 말했다.모스컨설팅의 이번 미국투자이민 전문가 세미나는 ▲투자이민법에 다가올 변화, ▲안전한 미국투자이민 프로젝트의 기준, 그리고 ▲영주권 및 투자이민 수속 등의 주제에 대해 중점적으로 토론 및 강연을 진행할 예정이다.7월 13일 토요일 오후 1시 광화문 포시즌스 호텔 서울에서 개최되는 이번 세미나는 주차비 및 참가비는 무료이며 모스컨설팅 홈페이지 및 전화를 통한 사전 예약은 필수이다.URL: https://bit.ly/2YV0R8y

19.07.05

[전문가 칼럼] Regional Center 중심으로 저지 움직임

EB5 투자이민 투자금 인상 예고 – Regional Center 중심으로 저지 움직임   최근 언론보도 매체를 통해 미국투자이민 프로그램의 변경 가능성이 일제히 보도 되었습니다. 보도 내용 중 가장 주목해야 할 부분은 최소투자금액 인상입니다.   EB-5 투자이민 프로그램은 기존의 50만 불 최소투자금에서 135만 불, 혹은 180만 불로 인상될 것이라는 발표 내용이 공개되었기 때문입니다. 미국 예산 관리국 (Office of Management and Budget, OMB)는 2년 간 계류 중이었던 미국투자이민 변경 규정의 검토를 마치고 “변화에 부합 (Consistent to Change)” 한다고 발표하였습니다.  이제 해당 투자이민 변경 규정은 여론 수렴 및 최종 과정을 걸쳐서 연방 공고에 게재되면, 유예 기간을 거쳐 발효될 예정입니다. TEA 지정 주체 변화는 긍정적, 그러나… 변경안에 포함된 내용 중 하나인 TEA 지정 대상 주체 변경 (기존의 주정부에서 이제 연방 정부로 바뀜)의 경우 이해될만한 변화 입니다. 그 동안 투자이민의 취지에 걸맞지 않게 많은 대도시들이 주정부의 이해 득실 여하에 따라 고용촉진구역으로 선정되었기 때문입니다.   고용촉진구역 TEA로 선정된 지역의 경우 투자이민 금액이 100만 불에서 50만 불로 제한이 풀리는 만큼, 대도시에 유리한 부분이 많았던 것 또한 사실입니다. 연방 정부가 TEA 선정을 주재할 경우, 미국투자이민 프로그램의 부조리한 면모가 일정 부분 사라질 수 있어 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 지나친 인상폭은 독… 투자이민 프로그램을 고사시킬 것 다만 최소투자금액의 극적인 변화는 미국 현지와 해외의 투자이민 투자 희망자 및 관계자들의 우려를 낳고 있습니다. 기존의 행정비 포함 55만 불은 한화로 약 6억원에 해당하는 금액이었지만, 바뀐 규정대로 금액이 확정될 경우 최소 투자금액이 무려 15억원에 달하기 때문입니다.   이런 급격한 변화는 EB-5 투자이민 기존의 우월한 가격 경쟁력을 없앨 뿐만 아니라 미국 입장에서는 황금알을 낳는 거위의 배를 가르는 짓과 다를 바 없다는 지적이 나오고 있습니다. 현지 개발사 및 리저널센터 관계자 민감한 반응… 규정 발효 막기 위해 적극 나서 모스컨설팅은 해외 개발사 및 리저널 센터와의 협업을 활발히 진행하고 있는 기업인 만큼 이번 사태에 대해 현지 전문가들의 의겸을 수렴한 바 있습니다.   사실 한국 내에서는 변경이 기정 사실이라는 보도가 많지만, 현지에서는 급격한 변화가 프로그램을 고사시킬 우려가 있는 만큼 적극적으로 투자금 인상 저지 움직임을 보이고 있습니다. 아래는 현지 리저널 센터 및 개발회사들의 답변입니다.1. 투자금 인상폭의 경우 아직까지 확정은 아니며, 의견 수렴의 기간을 갖고 있다.2. 다만 규정이 이대로 적용되면 투자이민 프로그램에 큰 위기가 오는 만큼 다양한 방법을 통해 저지할 계획에 있다.3. 연방기관의 투자금 인상이 예정대로 진행된다면, 합동 소송을 진행할 예정이다.4. 다만 연방기관의 적극적인 움직임 덕분에 올해 9월 30일 의회를 통해 투자이민 법 자체가 변경될 가능성은 오히려 올라갔다.   따라서 앞으로 EB-5 투자이민 프로그램의 변경 여부는 추이를 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 다만 확실한 것은 50만 불 투자이민의 금액 변경 가능성은 상당히 높은 만큼, 최대한 빠르게 수속을 진행하는 것이 이로울 것이라는 전문가들의 조언이 있습니다.   모스컨설팅은 국내 대표 미국투자이민 전문기업으로써 책임을 가지고 앞으로도 고객들에게 지속적으로 투자이민 프로그램 변경에 대해 업데이트해 드리도록 하겠습니다. 감사합니다. < 본 글은 모스컨설팅에서 작성한 글로, 본 글에 대한 저작권은 모스컨설팅에 있습니다. >  

19.07.03

[전문가 칼럼] 급증한 해외 부동산 투자와 미국 투자이민의 안정성

급증한 해외 부동산 투자와 미국 투자이민의 안정성 지난 2019년 6월 29일 중앙일보에서 “유동자금 1000조… 미국·베트남 부동산으로 영토확장”이라는 제목으로 기사가 기재 되었다. 주요 내용은 2008년 이후 해외 부동산 투자가 증가 하면서 지난해 최고치를 기록 했다. 금액은 6억 2500만달러 인데 원화 약 7,220억이다. 또한 해외 부동산펀드도 2013년부터 2019년 상반까지 10배 이상 급증하면서 올해 상반기에 운영되는 펀드 수 633개에 설정액은 43조 2121억원이다.   < 출처: 중앙일보 > 국내 많은 분들이 해외 부동산 투자를 선호하는 이유가 대박 보다는 안정적인 수익 목적으로 투자방식을 변경하고 있기 때문이다. 이처럼 해외부동산이 안정적인 수익 모델로 각광을 받으면서 특히 선호하는 국가는 한정 되어 있다. 전체 송금액 중 미국이 압도적으로 많은데, 이유는 가장 안정적인 부동산 투자처로 인정을 받고 있다. 미국의 경우 개인 또는 법인 직접 부동산 투자도 있지만 펀드를 통한 간접투자도 활발하다. <출처: 이미지투데이> 미국 투자이민의 경우 대부분 미국 부동산을 기반으로 하는 간접투자 방식인 사모펀드이다. 결국 투자 목적으로도 미국 부동산 펀드에 투자를 하시는 분들이 많은 만큼, 미국 투자이민의 투자방식도 안정적으로 판단을 할 수 있다. 물론 투자처를 결정 하기 전에 각종 계약서와 투자 조건 등을 꼼꼼히 따져 보고 가장 안정적인 투자처를 결정을 해야 한다. <출처: 이미지투데이> 국내 거주자가 해외 부동산을 직접 투자하는 경우 금액에 관계없이 살 수는 있지만, 한국은행 등 관계 당국에 신고 해야 하고, 매년 관리를 받아야 한다. 이후 부동산을 매각을 하면 반드시 국내로 자금을 반환을 해야 하는데, 이를 어기면 과태료나 거래정지 등 제재를 받을 수 있으므로 주의가 필요하다. 다만, 미국 투자이민을 통해서 미국 영주권을 취득 한 분들은 해외이주자로 합법적으로 자산 반출이 가능하고, 반출한 금액으로 해외 부동산 매입, 해외 펀드 투자, 해외 소재 은행 저축 등을 사전 신고 없이 자유롭게 가능하고 이후 국내로 반환 할 필요도 없는 것이 장점이다. < 본 글은 모스컨설팅에서 작성 한 글로, 본 글에 대한 저작권은 모스컨설팅에 있습니다. >

19.07.02

미국 투자이민 최소투자금액 인상 확정?

미국 투자이민 최소투자금액 인상 확정? < 출처: Executive Office of the President of the United States> 2017년 1월 13일, 미국 국토 안보부(Department of Homeland Security, 이하 DHS)는 자체적으로 미국 투자이민 법, EB-5의 개정안을 제시했습니다. 제시된 개정안의 주요 쟁점은 아래와 같습니다. 1. 최소 투자금액(TEA – Targeted Employment Area 기준)을 50만불에서 135만불로, TEA 외 지역은 100만불에서 180만불로 상향 조정한다. 2. TEA 지역 선정 기준을 주 정부가 아닌 미국 이민국에서 결정한다. 2019년 6월 27일, 미국 예산 관리국(Office of Management and Budget, OMB)은 마침내 개정안의 최종검토가 끝났으며, Federal Register(연방공고)의 마지막 단계만을 남겨놓고 있다고 밝혔습니다. 연방공고가 발표되면 60일간의 유예기간을 갖게 되며, 이 후 미국 투자이민을 진행하기 위해서는 새로 바뀐 법안의 적용을 받게 됩니다. 최종 법안은 조금 다를 수 있겠으나 위에 언급한 최소 투자금액은 최소 100만불 이상이 될 것이라는 의견이 지배적이며, TEA 선정 기준 역시 주 정부가 아닌 미국 이민국이 가져갈 확률이 높습니다. 즉, 비교적 안전한 프로젝트라 평가받는 뉴욕이나 달라스 등의 대도시 부동산에 투자를 하게 될 경우, 최소 투자금액이 180만불 이상이 될 수도 있다는 이야기 입니다. 정확하게 최종법안이 어떤 형태를 띄게 될지는 아무도 알 수는 없습니다. 다만 50만불 투자로 안전한 대도시 부동산 투자이민프로젝트를 선택하고 싶다면, 최대한 빨리 진행해야 할 것입니다.

19.06.27

투자금 출처에서 자본(“Capital”)의 정의에 관한 최근 USCIS 재판 판례

투자금 출처에서 자본(“Capital”)의 정의에 관한 최근 USCIS 재판 판례 미국투자이민의 첫 청원인 I-526 청원은 USCIS에서 외국인 투자자가 적법한 본인 자금으로 투자했는지 여부를 심사하는 청원입니다. 보통 I-526 청원에서 승인과 거절을 가르는 중요한 기준은 “투자금의 원천이 정말 청원자 본인이 보유하고 있는 재산으로부터 비롯됐는가?”에 대한 부분입니다. 때문에 미국투자이민 투자금으로 신용 대출금은 허용되지 않으며 반드시 본인의 자산을 담보로 한 자금만이 투자금으로 인정됩니다. 서류 발급이 투명하고 세무 체계가 잘 정비된 한국의 경우, I-526 청원 수속 시 승인율이 매우 높은 편이나 일부 중국 및 브라질 투자자의 경우 거절된 케이스가 존재합니다. 최근 거절된 케이스에 대한 중국인 투자자의 소송이 진행됐고 재판부는 중국인 투자자의 손을 들어주었습니다. 해당 판결에 대한 내용은 다음과 같습니다. 1. 두 명의 미국투자이민 신청자 Zhang씨와 Hagiwara씨는 미 이민국으로부터 I-526 청원서 거절 통보를 받았습니다. 2. 거절된 Zhang씨와 Hagiwara씨의 투자금 원천은 회사로부터의 대출입니다. 두 투자자는 99%의 지분을 갖고 있는 회사로부터의 대출, 혹은 대주주로 되어 있는 회사로부터 50만 불 대출을 받아 미국투자이민을 진행했습니다. 3. 미국투자이민 프로그램은 50만 불 이상의 자본금을 이민국에서 지정한 상업적 기업체에 투자하는 것이 기본 골격입니다. 여기서 자본, 즉 Capital의 의미가 중요한 이유는 투자이민 법 상 자본의 정의는 현금, 불가산, 재고품, 현금등가물, 외국인 투자자의 재산이 담보가 된 대출로 명확히 정해져 있기 때문입니다. 4. 미국 재판부는 USCIS의 자본금에 대한 해석이 자의적이며 IPO 미팅에서 나온 해석에 불과하다는 점을 들어 APA 행정소송법을 위반했다고 판단했습니다. 5. 그렇기 때문에 재판부는 Zhang씨나 Hagiwara씨의 자금 출처 설명인 투자자 본인의 지분이 있는 회사를 통한 대출은 적법하며 미 이민국 측에 거절 통보의 전면 재검토를 지시했습니다. 일반적인 부동산 담보대출이 아닌 회사 지분을 담보로 대출 받은 경우에 대해 논란이 있었지만 결론적으로 투자자는 미국투자이민 자금 융통에 훨씬 여유를 가지고 다양한 방법을 찾아볼 수 있게 되었다는 점에서 재판부의 판결이 해외 투자자에게는 긍정적으로 작용한다 해석할 수 있겠습니다. <본 글은 모스컨설팅에서 작성한 글로, 본 글에 대한 저작권은 모스컨설팅에 있습니다>

19.07.03

미국투자이민 투자금 인상되나.. 모스컨설팅, "미국 현지 전문가의 의견은?"

미국투자이민 투자금 인상되나.. 모스컨설팅, "미국 현지 전문가의 의견은?"최근 계류되어 있던 미국투자이민 변경 규정이 미 예산관리국(Office of Management and Budget, OMB)에 의해 “변화에 부합(Consistent to change)”이라는 판정을 받음에 따라, 최소 투자금액 인상이 유력해지고 있다. 예산관리국의 심의를 통과한 규정은 현지 관계자들의 여론 수렴 과정을 거쳐 연방 관보에 게재되면 발효가 확정된다.50만 불 투자를 통해 미국 영주권을 획득할 수 있었던 기존의 미국투자이민 제도는 한시적인 제도로 2015년 이래 매년 단기 연장을 반복해왔다. 한시적인 제도이며 부작용이 없었던 것은 아니지만, 미국 입장에서는 일자리 창출, 투자 유치, 그리고 고급 인력 유입 등으로 인해 이점이 많은 이민제도이기 때문이다. 하지만 2년째 계류 중이던 연방 규정 변경안이 검토를 끝마침에 따라 외국인 투자자에게 불리한 개정이 일어날 확률이 높아졌다고 전문가들은 분석한다.이에 대해 미국투자이민 전문 기업 모스컨설팅의 이병창 대표는 “사실 2015년 투자이민 법 첫 만료 시점부터 투자이민법 변경은 예고된 수순이라고 볼 수 있었다"면서, "어느 시점에 변경되느냐가 주요 이슈였는데 지금까지는 타국가 투자이민 제도에 비해 저렴한 50만 불 투자금의 가격경쟁력을 외면하기 어려웠기 때문에 단기 연장을 반복하며 제도를 유지했다”고 설명했다.이어 “하지만 미국투자이민 시장의 80%를 차지하던 중국인 투자자들이 수속 적체로 인해 큰 폭으로 줄어들었고, 현지의 미국투자이민 관계자들은 변화의 시점이 올 때가 됐다고 판단하고 있는 모양새다. 아직까지 더 지켜봐야겠지만 변화가 임박한 것은 확실하다”고 견해를 밝혔다.이번에 검토를 끝마친 연방기관의 변경된 투자이민 제도는 기존의 50만 불 최소 투자금액에서 135만 불까지 오를 전망이며, 이 금액을 투자할 수 있는 지역 또한 안전한 대도시의 프로젝트가 아닌 비교적 낙후된 지역에만 투자할 수 있게 된다. 기존의 안정적인 대도시 투자 프로젝트의 경우 투자금액이 180만 불까지 오른다. 너무 큰 폭의 인상률이기 때문에 금액은 확정되지 않았으나, 인상이 될 확률이 높다고 판단되면서 국내의 미국투자이민 투자자들의 발길이 바빠지고 있다.이러한 가운데 미국투자이민 전문기업 모스컨설팅은 변화될 미국투자이민 제도를 대비,미국 현지 투자회사 네 곳의 전문가들을 초청해서 의견을 들어보는 투자이민 전문가 세미나를 개최할 예정이다. 오는 7월 13일 광화문 포시즌스 호텔 서울에서 개최되는 이번 전문가 포럼을 통해서는 현지 전문가들의 미국투자이민 제도에 대한 의견을 듣고, 얼마 안 남은 50만 불 투자이민 수속에 대비하기 위한 특강을 진행한다. URL: https://bit.ly/32rDHc1한정된 참가 좌석으로 인해 80명 선착순 참여로 진행되며, 모스컨설팅 홈페이지 및 전화를 통해 참가 신청이 가능하다. 주차비 및 참가비는 무료이다.

19.07.19

회계연도 2019 2분기, 미 이민청원서 접수현황 분석

회계연도 2019 2분기, 미 이민청원서 접수현황 분석지난 6월 26일 미 국무부에서는 19년도 2분기(2019.01.01~03.31) 이민청원서를 발표 하였습니다. 작년 기준 약 한달 정도 일찍 발표 되었습니다. 이는 지난해에 비해 이민국 직원 수의 증가와 함께 지역사무소 해지 등 다분화 되어 있는 업무를 미 이민국 HQ로 집중 시켜 업무의 효율화를 올린 것으로 예상 됩니다.  [그림 1. FY2019 2분기 미 이민청원서 헤드]전체 현황에 대해 보기 쉽도록 카테고리 별 그래프로 정리하여 하나씩 살펴 보겠습니다. I-526 (투자이민 청원서)[그래프 1. I-526 접수 현황]투자이민 신청은 지속해서 줄고 있습니다. 이는 주요 국가(중국, 베트남)에서의 비자쿼터 제한 때문에 수속적체가 지속되고 그에 따른 신청자수가 줄어 들기 때문이라고 사료 됩니다. 그리고 외교적으로도 미국과 중국의 국가 관계 악화가 영향을 끼친 것으로 예상됩니다. 다른 측면에서 보면 점점 높아지는 환율로 인하여 대부분의 국가에서 투자이민에 대한 수요가 일시적으로 감소한 것으로 예상 됩니다. 하지만, 올 9월 30일 만기 예정인 투자이민에서 새로운 법안이 채택될 가능성이 농후하며이는 곧 투자금 인상으로 이어질 가능성이 크기 때문에 투자금 인상 전 신청자가 매우 증가 할 것으로 예상됩니다. I-526 승인률 [그래프 2. I-526 거절 건수]지난 1분기 보다 거절이 감소 했습니다. 하지만, 이를 같은 분기 승인 수 대비 거절 수로 % 를 내보면 얘기가 다릅니다.  [그래프 3. I-526 승인 건수]지난해(YoY) 보다 그리고 지난 분기(QoQ) 보다 더욱 승인 케이스가 적게 나왔습니다. 이번 분기 승인률은 약 82%로 지난해 약 91%를 보인 승인률 보다 그리고 지난 분기 약 84%를 보였던 승인률보다 더 낮아진 수치 입니다. I-526의 승인률이 지속적으로 낮아 지는 이유는 미 이민국에서 지난해 공표했던 RFE 없이도 NOID를 받을 수 있다고 한데서 이유가 있다고 사료 됩니다. 실제 중국과 인도 등과 같은 타 국가에서는 우선 서류가 모두 제대로 구비되지도 않은데 접수하는 경우가 많았습니다. 이는 RFE를 미리 염두해두고서 신청을 한 것으로 이제는 이와 같은 꼼수는 미 이민국에서도 바로 NOID를 넣을 수 있음에 거절률이 지속적으로 감소하고 있는 것으로 보입니다. 하지만, 우리나라의 같은 경우 서류신고가 꼼꼼하게 이뤄지고 외국으로 송금되는 외화 또한 세무서에서 적법한 절차를 거쳐 신고가 이뤄져서 반출되기 때문에 국내에서의 거절률은 거의 없다고 생각됩니다. 실제 저희 모스컨설팅의 경우 현재까지 I-526 신청에서 승인까지 모든 고객의 케이스가 100% 승인률을 기록하고 있습니다. I-526 미 처리 서류[그래프 4. I-526 미 처리 서류 건수]지난해와 비교하여 I-526 미 처리 건수가 감소 하였습니다. I-526 신청 건수가 지속적으로 줄어 듦에 따라 처리 서류 검토 속도가 빨라진 것으로 사료 됩니다. Pending 수는 지속적으로 줄어들 것으로 예상 됩니다. I-829 조건해지 청원서[그래프 5. I-829 조건해지 신청 건수]조건해지 신청 건수는 지난해 대비 조금 줄었으나, 신청 수는 지속적으로 늘고 있습니다. I-526 청원 대비 약 5년 후의 기간이 소요된 후 I-829 신청이 이뤄지기 때문에 I-526 신청수가 많았던 5년 전 데이터를 참고하면 I-829 신청은 지속적으로 늘어날 것으로 예상 됩니다. I-829 승인률 [그래프 6. I-829 조건해지 거절 건수]I-829 거절 건수는 지난 해와 지난 분기 대비 줄었습니다. 위 그래프에서 확인 가능한 것처럼 전 세계에서 거절 건수가 미미할 정도로 I-829의 거절률은 I-526과 비교하면 매우 낮다고 할 수 있습니다. 실제로 I-526만 승인이 된다면 I-829까지는 거진 99% 승인을 받는다고 보시면 됩니다. 하지만, I-526 승인 이후 중대한 범죄나 질병을 앓게 되어 거절되는 케이스도 있으니 주의 바랍니다. [그래프 7. I-829 조건해지 승인 건수]I-829 조건해지 승인률은 이번 분기 약 95%의 승인률을 보였으며, 지난 분기 약 93%보다 약간 증가한 수치를 보입니다. 지난 해와 비교해 보면, 약 97%로 2% 가량 감소한 것으로 집계 되었습니다. [그래프 8. I-829 조건해지 미 처리 서류 건수]I-829 조건해진 미 처리 서류 건수는 지속적으로 증가하고 있습니다. 이는 I-526 과 반대로 앞으로 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 통계로 보아 미 이민국은 현재 I-526 접수에 인원이 집중되어 있고, I-829는 상대적으로 처리하는 인원이 적은 것으로 보입니다. I-829 신청자 수가 더욱 늘어나 처리 기간이 길어지면 미 이민국에서도 직원 업무 배치를 새로 고려하지 않을까 사료 됩니다. <본 글은 모스컨설팅에서 작성한 글로, 본 글에 대한 저작권은 모스컨설팅에 있습니다.>

19.06.27

모스컨설팅, 현지 전문가 초청 7월 미국투자이민 대규모 포럼 개최

모스컨설팅, 현지 전문가 초청 7월 미국투자이민 대규모 포럼 개최2019년 6월 26일 | 전자신문| 4개 프로젝트 개발사 임직원 방한, 미국투자이민에 대해 논할 예정국내 코스닥 상장 모기업을 둔 모스컨설팅에서 오는 7월 13일에 광화문에 위치한 포시즌스호텔 서울에서 미국투자이민 전문가 포럼을 개최한다고 밝혔다.일반인도 무료로 참가 가능한 이번 포럼에서는 미국 현지 미국투자이민 전문가들이 총출동, 우량 프로젝트 소개 및 투자이민 이슈에 대한 논의를 가질 예정이다.9월 30일 투자이민법 만료를 앞두고 모스컨설팅에서 대규모로 준비하고 있는 이번 포럼은 미국 투자개발사의 관계자들을 초청해 전문가 대담 형태로 진행된다. 각 투자회사 관계자들은 투자 프로젝트를 소개하며 이후 미국투자이민에 관한 주요 주제에 대한 질문과 답변의 시간을 갖는다.특히 약 3달 앞으로 다가온 미국투자이민 법 만료에 따른 프로그램 변화 여부와 그에 따른 대책, 추후 미국투자이민 프로젝트 방향성, 그리고 해외의 투자이민 희망자들을 위한 조언 등이 진행될 것으로 기대되며 주목 받고 있다.이번 세미나에는 댈러스 레지던스&호텔 프로젝트, 맨해튼 메리어트 호텔 프로젝트, 뉴욕 럭셔리 레지던스 센트럴 파크 타워 프로젝트, 그리고 보스턴 포시즌스 호텔 및 뉴올리언스 포시즌스 호텔 프로젝트의 관계자들이 투자회사로 참가하게 된다.모스컨설팅 이병창 대표는 “미국투자이민 프로그램은 대체로 여름방학 시즌쯤에 많은 투자자가 관심을 갖는 경향이 있다. 아무래도 유학생들이 학기 후 귀국하면서 미국 영주권의 필요성을 많이 느끼기 때문이다. 50만 불 최소투자금 인상 가능성이 높고 9월 30일까지 시간이 그렇게 많이 남지 않은 상황에서 미국 영주권을 원하는 투자자를 위해 대규모 포럼을 기획하게 되었다”고 말했다.이어서 “아무래도 미국투자이민 프로그램은 타국가 투자이민 프로그램보다 저렴한 대신 위험부담이 크다는 인식이 있어서 투자 프로젝트 선정이 가장 중요한 화두라고 볼 수 있다. 이번 세미나를 통해 객관적인 투자 프로젝트 분석 및 비교가 가능해 투자자들의 많은 호응을 이끌어 낼 수 있을 것”이라고 밝혔다.모스컨설팅은 설립 이래 꾸준히 미국투자이민 EB-5 프로그램만을 전문적으로 컨설팅하며 국내 투자이민 시장을 선도해온 바 있는 이민기업이다. 국내에서 유일하게 코스닥 상장사를 모기업으로 두고 있어 50만불 투자금 회수 및 최소 5년 이상 장기간 수속을 진행해야 하는 이주 희망자에게 이상적이라는 평가를 받고 있다.이번 투자이민 프럼은 7월 13일 토요일 오후 1시 광화문 포시즌스 호텔 서울에서 개최되며 선착순 80명이며 사전예약이 필수이다. 참가비 및 주차비용은 무료이다.해당 기사 URL: https://bit.ly/2KFMBgu

19.06.27

Grand Openning! 보스턴 포시즌스 호텔 & 레지던스

Grand Openning! 보스턴 포시즌스 호텔 & 레지던스모스컨설팅에서 자신있게 소개한 미국투자이민 프로젝트 '보스턴 포시즌스 호텔 & 레지던스'가 지난 6월 그랜드 오프닝을 했습니다.호텔 정식 운영은 5월부터 시작하였고, 그랜드 오프닝은 6월에 진행 했습니다. <보스턴 포시즌스 호텔 & 레지던스>보스턴 포시즌스 호텔 & 레지던스는 총 61층으로 보스턴 시내 중심에 위치해 있습니다. 보스턴에서는 프루덴셜 빌딩 다음으로 높은 건물(213m)로 보스턴 스카이라인의 새로운 지평을 열었다고 다수의 매체들은 소개하고 있습니다. 1층 ~ 21층은 호텔로 쓰이며 총 215개의 객실로 구성되어 있습니다. 호텔은 건물이 완공되기 전에 바레인 왕실에서 이미 매매계약을 완료해 놓은 상태 입니다. 6월 현재 최저 $660의 객실비용으로 책정되어 있으며, 이는 향후 더 오를 전망 입니다. 22층 ~ 61층은 총 174개의 레지던스로 구성되어 있습니다. 2019년 9월에 입주를 시작으로 현재 입주에 필요한 준비를 모두 마친 상태 입니다. <보스턴 포시즌스 호텔&레지던스 전경>보스턴 중심가에 건물 시공을 위한 지리적 위치와 기타 건설에 제한되는 법안 등을 고려해 보았을때, 향 후 보스턴 포시즌스 호텔&레지던스 건물보다 더 높고 최적의 위치에 놓인 건물을 찾아볼 수 없을 것이라고 소개 되고 있습니다. (지역지 Boston Curbed 소개)<개발사 Carpenter & Company 리처드 프리드먼 사장>프로젝트 개발사인 Carpenter & Company의 리처드 프리드먼 사장은 “보스턴에 있는 럭셔리 호텔들은 그 어느 곳도 천년의 시간을 염두하고 디자인 하지 않았을 것입니다,” 라고 하며, “천년의 시간 동안 지속될 수 있는 문화, 놀이 공간으로 보스턴 포시즌스 호텔&레지던스를 개발 했습니다.” 라고 자신 했습니다. <보스턴 포시즌스 호텔 & 레지던스, 호텔 로비>이미 오픈한 주마(Zuma)는 현대적인 일본식의 이자카야 술집과 같은 곳으로 프리드맨이 자랑스럽게 말했던 점은 “평범하지 않고 예상 밖의 오픈바 입니다” 이었고 우린 이 곳이 빠른 속도로 우리 도시의 부유계층의 젊은 세대들의 성소가 되어가는 것을 볼 수 있습니다.<보스턴 포시즌스 호텔 & 레지던스 내 ZUMA 오픈바>호텔 내부에서 찾을 수 있는 스마트한 면은 거주민들에게만 제공되는 전용 오락시설, 골프 시뮬레이터와 극장관이 있으며,  진공관으로 연결되어 있는 수중음악이 들으며 수영할 수 있는 20미터의 실내 스마트 수영장과, 객실 내 위치한 화장실 거울 속 장착되어있는 TV 화면 등이 있다.< 바닥에 진공관이 설치 되어 수중에서 음악을 들으며 수영할 수 있는 실내 수영장>저희 모스컨설팅은 보스턴 포시즌스 호텔 & 레지던스 프로젝트로 국내 최다 고객을 보유하고 있습니다.앞서 지난 2월 호텔 오픈 직전 보스턴으로 실사를 다녀 왔습니다. <보스턴 포시즌스 호텔 & 레지던스, 리저널센터 Jeff Campion 대표와 모스컨설팅 이병창 대표>보스턴 포시즌스 호텔 & 레지던스의 리저널센터 대표인 Jeff Campion과 함께 건물 전체를 둘러보고 오픈 준비가 한창인 건물을 볼 수 있었습니다. 안전한 프로젝트 선정은 고객님들을 위한 저희 모스컨설팅의 업무이며, 온전한 영주권 획득과 원금상환은 저희의 목표 입니다.해당 목표를 달성하기 위해, 항상 고객님의 입장에서 프로젝트를 선별하고 소개해 드리도록 노력하겠습니다. 고객 마음 먼저, 모스컨설팅 : )

19.06.19

6월 15일 미국투자이민 세미나 후기

미국투자이민 전문기업 모스컨설팅 6월 15일 세미나 후기 6월 15일 모스컨설팅 주최 미국투자이민 세미나가 JW 메리어트호텔 3층 살롱6에서 있었습니다. 지난 5월 세미나보다 많은 인원이 사전예약을 하시어 참석 해주었습니다.  세미나에 참석하신 모든 분들께는 모스컨설팅에서 직접 제작한 미국투자이민 안내책자와 전문가가 추천하는 미국투자이민 프로젝트 책자, 그리고 소정의 선물을 함께 담아 전달 하였습니다.  미국투자이민 전문기업 모스컨설팅에서 추천하는 프로젝트 현재 총 3개의 프로젝트가 있습니다. 텍사스 주 댈러스에 위치할 최고급 레지던스 & 호텔 ‘Dallas One’과 뉴욕 맨해튼에 지어질 최고급 부티끄 호텔 ‘9 Orchard’ 그리고 이번 신규 프로젝트로 낙점 받은 뉴욕 맨해튼 CBD에 위치할 메리어트 브랜드 호텔 ‘Manhattan Marriot’를 추천하고 있습니다. 저희 모스컨설팅의 프로젝트 선정 기준은 고객 마음 먼저 생각하며, 고객의 입장에서 고객이 원하는 ‘Needs’를 충족하기 위하여 프로젝트를 선정하고 있습니다.  오후 1시 세미나 시작을 앞서 참석하신 분들을 위해 과일과 쿠키, 케잌 그리고 음료를 준비하여 편한 마음으로 세미나를 참관할 수 있도록 했습니다. 세미나 진행 중간에 들어오신 참석자들에게도 다과를 개별적으로 준비하여 직접 앉은 자리에서 즐길 수 있도록 하였습니다.   이번 세미나에서는 모스컨설팅 이병창 대표가 직접 연사로 나서 진행 했습니다. 이병창 대표는 지난해 미국투자이민 최고 전문지인 EB-5 Investor Magazine에서 세계 이주공사 100대 CEO에 선정되었고, 올 2019년에는 세계 이주공사 50대 CEO에 선정되어 지난해에 이어 세계가 주목하는 미국투자이민 전문가로 정평이 나 있습니다.  6월 세미나는 총 4개의 세션으로 진행 되었습니다. ①미국투자이민에 대한 전반적인 설명과 함께 ②최근 미국투자이민에 대한 국내외 최신 이슈들을 총 망라하여 설명 하였고, ③미국투자이민 전문기업 모스컨설팅에서 자신 있게 선정한 미국투자이민 프로젝트를 소개를 했습니다. ④세미나를 참관하며, 또는 평소 궁금했던 미국투자이민 관련 질문들을 Q&A 시간을 통해 묻고, 답하면서 세미나를 마무리 했습니다.  다음 세미나는 기존과는 다르게 특별하게 준비할 예정입니다. 미국 현지 리저널 센터 전문가들을 다수 초청하여 전문가 포럼을 기획하고 있습니다. 오는 7월 13일 광화문 포시즌스 호텔에서 열릴 예정입니다. 미국 현지에서 미국투자이민 전문가로 종사 중인 관계자들을 초청해 미국투자이민의 다양한 주제로 토론을 벌일 예정이오니, 누구나 무료로 참석이 가능합니다. 참석 신청은 저희 모스컨설팅 홈페이지 또는 대표전화로 문의하시면 됩니다.저희 모스컨설팅은 항상 고객의 입장에서 생각하고, 실천으로 옮길 수 있는 미국투자이민 전문기업으로 노력 하겠습니다.고객 마음 먼저, 모스컨설팅 : )

19.06.19

모스컨설팅, 미국투자이민 세미나 성료.. 7월 전문가포럼 예고

모스컨설팅, 미국투자이민 세미나 성료.. 7월 전문가포럼 예고모스컨설팅이 지난 15일 토요일 JW 메리어트 호텔 서울에서 개최한 미국투자이민 세미나가 성황리에 종료되었다고 밝혔다. 미국투자이민 15년 경력 전문가인 모스컨설팅 이병창 대표가 연사로 나선 이번 세미나에는 투자이민을 진행하고자 하는 각계각층의 고객들이 몰려 눈길을 끌었다.이번 세미나는 ▲미국투자이민 개요 ▲영주권의 혜택 및 세무 ▲투자 프로젝트에 관한 강연으로 진행됐다. 최근 언론보도 등을 통해 투자이민의 인기가 늘고 온 가족이 미국 영주권을 받기 위해 가장 확실한 방법으로 선호되고 있는 만큼, 구체적으로 투자이민을 통해 어떤 방식으로 어느 프로젝트에 투자가 이뤄지고 수속 기한이 얼마나 걸리는지에 대한 참석자들의 관심이 높았다는 것이 모스컨설팅 측의 설명이다. 모스컨설팅 이병창 대표는 강연을 통해 "최근 언론보도가 아니더라도 미국투자이민은 한국에서 최근 몇 년간 꾸준한 수요를 보이는 가장 확실한 이민 방법으로 여겨지고 있다"면서, "다만 일각에서 자극적으로 조세피난처의 기능을 강조하며 세금을 피해 떠나는 부자들이라는 프레임을 씌우는 경향이 있다"고 말했다. 이어 "실제로 케이스를 진행하다 보면 투자이민을 진행하는 많은 투자자들은 자녀 교육 및 기타 이민 환경에 관심이 많으며, 한국에서나 미국에서나 성실한 납세자들인 경우가 대부분이다"라고 언급했다. 모스컨설팅에 따르면, 미국투자이민에 특별한 관심을 가지고 찾은 사람들이 많은 만큼 질문사항도 구체적인 편이었다. 미국 세무보고를 비롯해 투자이민 수속에 대한 구체적인 내용, 그리고 소개된 투자 프로젝트에 관한 질문까지 핵심적인 질문을 통해 정보를 얻어가려는 사람들이 대부분이었다고 관계자는 전했다.한편 모스컨설팅은 이번 미국투자이민 세미나에 이어 7월에는 미국 현지 리저널 센터 전문가들을 다수 초청, 전문가 포럼을 기획하고 있다. 오는 7월 13일 광화문 포시즌스 호텔에서 열릴 금번 포럼에서는 미국 현지에서 미국투자이민 전문가로 종사 중인 관계자들을 초청해 토론을 벌일 예정이다. 해당 포럼은 누구나 무료로 참석해 방청이 가능하며 모스컨설팅을 통한 사전예약은 필수이다.

19.06.11

회계연도 2018 미 이민청원서 통계 분석

회계연도 2018 미 이민청원서 통계 분석지난 2월 26일 미 이민국(USCIS)은 회계연도 2018년도 이민청원서 및 비자발급 통계를 모두 발표 했습니다.   모스컨설팅에서는 2018년을 돌아보며 미 이민국 및 국무부 (Department of State)에서 발표한 통계 자료를 기반으로 그래프 작성 및 최근까지의 미국투자이민 실적과 통계를 토대로 고객의 이해를 돕고자 합니다.      통계자료는 크게 이민국에서 발표한 비자발급 현황과 국무부에서 발표한 미국투자이민 청원서에 기재된 각 국가 별 비자통계와 이민청원서 신청, I-526 투자이민 청원과 I-829 조건해지 청원으로 나눠 정리 하였으며, 이민청원서 서류미결 상태를 포함 했음을 알려 드립니다. 미국투자이민(EB-5) 비자 발급 통계 미 이민국에서 제공하는 기존의 나라별 비자발급 케이스 숫자 통계는 기본적으로 대략 2년 전의 청원 신청자 수 라고 볼 수 있습니다. 투자이민 희망자가 처음 케이스를 접수하고 이민 비자를 받기까지 대략 그 정도의 시간이 필요하기 때문 입니다. 2014년을 기점으로 2016년까지 점차 줄어들던 이민비자 발급 개수는 2017년 미 이민국에서 정해놓은 비자쿼터 제한을 상회하는 숫자인 10,000개를 넘어서며 미국투자이민의 전성기를 예고 했지만, 2018년 다시 그 수가 감소하였습니다.   미 이민국에서 발표한 2018년 비자 발급 수량에서 가장 두드러지는 점은 중국 내 비자발급 수량이 지속적으로 감소하고 중국을 제외한 타 국가에서의 비자발급 수량이 증가하고 있는 점 입니다.    주요 국가 중 신청자가 가장 많았던 중국은 유일하게 2018년 비자 발급수량이 감소한 국가 입니다. 지난 2017년 비자발급 수가 소폭 늘었으나 2018년 그 수가 대폭 감소 하였습니다. 이는 주요 6개 국가 중 유일하게 감소한 국가로 나타나며, 감소에 대한 주요원인은 수속 적체로 인한 수속 기한의 증가, 그리고 미국과의 무역분쟁에 따른 영향으로 외화 송금 제한으로 보고 있습니다.   반면, 베트남은 처음으로 비자쿼터 제한이 발동 되었습니다. 비자쿼터는 매년 10,000개의 수량으로 각 국가마다 7%의 쿼터를 할당하고 7% 미만이면 초과되는 국가에 할당량을 주는 제도로 모든 국가에서 공정하게 비자발급을 받을 수 있도록 제한을 두고 있습니다. 통상 비자쿼터 제한을 초과하게 되면, 비자 접수부터 승인까지의 기간이 대폭 증가하여 상대적으로 해당국가 신청자들에게 수속기간이 길어지는 불이익이 갑니다. 지난해까지 비자쿼터 제한을 초과한 국가는 전세계에서 중국만이 유일하였으나 올해는 베트남도 쿼터 제한에 포함되어 승인까지의 기간이 대폭 늘어 약 7년 이상이 소요 될 것으로 예상 하고 있습니다.   인도는 비자발급 수가 지속적으로 증가하며 올해 폭발적인 증가세를 보였습니다. 전년도와 비교해 수속기간 또한 6개월 가량 증가하였으며, 다음해부터는 중국과 베트남에 이어 비자쿼터 제한이 발동 될 것으로 사료 됩니다.   대한민국과 대만 또한 지난해 대비 비자발급 수가 대폭 증가하였습니다. 기본적으로 대한민국과 대만의 투자이민 시장은 변수와 상관없이 항상 일정한 수요를 유지하였으나, 투자이민 프로그램이 자리잡고 인기가 높아짐에 따라 상승 움직임을 보이고 있습니다.   브라질은 전년대비 소폭 증가한 수로 미국투자이민 프로그램이 꾸준한 관심을 받고 있는 것으로 나타났습니다. 미국투자이민(EB-5) 이민청원서 접수 통계 ? I-526 투자이민의 첫 관문이자 가장 중요한 통계인 지난 1년 간의 I-526 통계에 대해 알아 보겠습니다.   분기별 접수 현황에서 가장 주목할 점은 거절 케이스의 증가 입니다. 미 이민국은 지난 7월 수속 서류에 대한 검토를 강화한다고 밝혔습니다. 이는 2018년 9월 11일부로 시행되어 기존 RFE(Request for Evidence)의 요청 없이 미 이민국에서 곧바로 청원을 거절할 수 있는 권한이 생겼습니다. 이에 따라 서류 심사가 까다로워졌기 때문에 거절이 늘어났습니다. 실제 4분기 이후 거절률이 증가한 것도 이 때문인 것으로 사료 됩니다.     526 승인률은 평년과 비교해 크게 달라진 점은 없습니다. 2017년 승인률 92%로 역대 최고였고 2018년은 89%로 역대 두번쨰승인률을 기록 했습니다. 지난해보다 다소 떨어진 이유는 일부 국가에서 SOF 소명에 대한 구체적인 수속 없이 서류만 접수하는 불량행태를 막기 위해 2018년 9월 11일에 실행된 법안이 실행 되었기 때문입니다. 미국투자이민(EB-5) 이민청원서 접수 통계 ? I-829지난 1년 간의 I-829 조건해지 청원 접수 및 승인 수치에 대해 알아보도록 하겠습니다.       앞선 2017년 통계 분석 자료에서도 언급한 내용으로 조건해지 청원의 승인률은 2018년도에도 분기 및 연도를 불문하고 아주 높은 선에서 유지되고 있으며 그렇기 때문에 투자이민 전문가들이 I-526청원 승인에 초점을 맞추고 있습니다.   I-526이라는 미국투자이민의 첫 관문을 넘어서 조건부 영주권을 수령하게 되면, 조건해지 청원은 승인이 확실시 된다고 보는 것이 일반적인 시각이기 때문입니다.  미국투자이민(EB-5) 평균수속기간 2018년도 4월부터 올 2월까지의 I-526 평균 수속기간을 살펴보면 18년 4월을 기점으로 수속기간이 약 5개월 가량 감소한 것을 확인 할 수 있습니다. 또한 최근까지 평균수속기간은 23.5개월을 유지하고 있습니다. 다만 이는 전 세계의 평균을 집계한 것이며, 대한민국의 경우 서류 발급 및 조세 시스템 선진화로 인해 청원자의 서류가 깔끔해서 평균수속기간이 전세계 평균에 비해 절반 넘게 빠르다고 전문가들은 이야기하고 있습니다.  2018년 4월을 기점으로 I-829 청원의 평균수속기간은 급격히 증가했으며, 이 수치는 현재까지 계속 이어지고 있습니다. 과거 중국에서 투자이민 청원이 몰렸을 당시의 청원 케이스들이 이제 조건해지 단계에 접어듦에 따라 발생한 일인 것으로 생각됩니다. 일반적인 수속 통계 기간보다 길게 발표되는 이민국 통계 특성 상, 실제 조건해지 기간은 대략 2년 정도로 보시면 됩니다.  미국투자이민(EB-5) 이민청원서 서류 미결상태 (Pending)   I-526 그리고 I-829 외 가장 눈여겨 볼 사항은 이민청원서 서류 미결상태, 즉 Pending 현황 입니다. 특히 회계연도 2018년에는 그 수가 현저하게 줄어든 것을 확인 할 수 있습니다.  전체적으로 이민청원서 Pending 수가 줄어든 것은 미 이민국 내 투자이민 담당 직원수의 증가와 가장 많은 투자이민 신청자를 보유하고 있는 중국 내 신청자들의 감소에 따른 결과로 분석 됩니다. 이듬해인 회계연도 2019년도에도 Pending 수가 더욱 감소하여 접수부터 승인까지의 수속기간이 더욱 짧아 질 것으로 예상하고 있습니다.     저희 모스컨설팅은 항시 정확한 정보로 미국투자이민 전문가로써의 선두적인 역할을 하겠습니다.    감사합니다. <본 글은 모스컨설팅에서 분석한 자료로 본 글에 대한 저작권은 모스컨설팅에 있습니다.> 

19.06.13

모스컨설팅 이병창 대표, 2019 세계 TOP 50 이주공사 CEO 선정

모스컨설팅 이병창 대표, 2019 세계 TOP 50 이주공사 CEO 선정2019년 6월 12일 | 한국경제- 내달 19일 LA 시상식 초청미국투자이민 전문기업 모스컨설팅 이병창 대표가 세계 TOP 50 글로벌 이주공사 CEO로 선정되었다. 지난해에도 TOP 100 CEO에 선정된 바 있는 이병창 대표는 올해도 국내 미국투자이민 전문가로서 인정받아 본 상을 수상, 내달 LA 이민 엑스포에 VIP로서 초청받게 되었다.미국의 저명한 투자이민 미디어인 EB5 Investors and Uglobal Immigration 매거진은 미국 현지에서 투자이민 업계를 대표하는 단체이다. 매년 국제 세미나 개최를 통해 미국투자이민 프로그램의 발전에 기여하고 있으며, 작년부터 글로벌 이주공사 CEO들을 선정해 그 위상을 세계에 알리는 역할을 하고 있다.2년 연속 글로벌 이주공사 대표 CEO에 선정된 모스컨설팅 이병창 대표는 미국투자이민만을 전문적으로 컨설팅하고 있다.지난 2014년에는 미국투자이민 업체인 모스컨설팅을 설립, 단시간 내에 한국 시장에서 선두권을 내달리며 50만 불 EB-5 미국투자이민에 대한 인식을 변화시켰다는 평가를 받고 있다. 뿐만 아니라 투자이민 프로젝트 선정에 날카로운 안목을 통해 시장에 난무하는 미국투자이민 프로젝트 중 우량 프로젝트만을 고객에게 제공하고 있다.모스컨설팅 이병창 대표는 “한국에서 수요가 늘고 있는 미국투자이민 프로그램에 대해 책임감을 느끼고 있다"며, "앞으로도 미국투자이민 프로그램의 발전에 더욱 힘을 쏟고자 한다”고 소감을 밝혔다.한편 세계 TOP 50 이주공사 CEO로 선정된 모스컨설팅 이병창 대표는 오는 6월 15일 미국투자이민 전문가 세미나를 개최한다. JW 메리어트 호텔 서울에서 열릴 이번 세미나에서는 ▲신규 프로젝트 론칭 ▲미국 영주권 강연 ▲투자이민 설명 등이 진행될 예정이다. 모스컨설팅의 미국투자이민 세미나는 홈페이지를 통한 사전예약이 필수이며 주차비 및 참가비는 무료다.

19.06.10

미국투자이민의 모든 것을 묻다, 모스컨설팅 15일 미국투자이민 세미나 개최

미국투자이민의 모든 것을 묻다, 모스컨설팅 15일 미국투자이민 세미나 개최투자금과 영주권 두 마리 토끼 잡기 위해서는 전문가 상의 반드시 필요미국투자이민 전문기업 모스컨설팅이 오는 6월 15일에 JW 메리어트 호텔 서울에서 미국투자이민 전문가 세미나를 개최한다고 밝혔다. 본 세미나를 통해 모스컨설팅은 최근 급격한 오름세를 보이고 있는 미국투자이민 프로그램에 대한 강연을 통해 미국 영주권을 원하는 사람들의 궁금증을 해소하고자 한다.올해 9월 30일 만료가 예정되어 있는 미국투자이민 프로그램은 이후 50만 불 최소투자금액이 인상될 가능성이 높다. 매년 현행 임시 연장으로 인해 외국인들이 아직까지 50만 불 투자금액의 수혜를 보고 있지만, 해당 금액이 다른 나라의 투자이민 비용에 비해 낮은 수준이기 때문에 미국 현지 내에서는 투자금액을 서서히 인상해야 한다는 여론으로 기울고 있다.9월 30일까지 대략 4개월 정도의 시간이 남은 만큼, 자녀 교육, 환경으로 인한 이민, 조세 피난 등의 이유로 미국 영주권을 원하는 사람들에게는 지금이 미국투자이민을 시작할 적기라고 전문가들은 조언하고 있다. 모스컨설팅 이병창 대표는 “9월 30일이라 하면 시간이 많이 남은 것 같지만 꼭 그렇지는 않다. 환전 및 자금 출처 확인, 수속 청원 작성 및 번역 등의 서류 과정뿐만 아니라 프로젝트 선정에 있어서 시간을 들여서 고민해봐야 하기 때문이다. 원금 상환에 조건을 걸거나 투자금에 대한 담보가 미비한 프로젝트는 피해야 하며 되도록이면 담보 가치가 높고 부동산의 입지가 좋으며 개발 실적 및 공사 진행 현황이 두드러지는 프로젝트를 고를 필요가 있다”고 조언했다.모스컨설팅은 이번 세미나를 통해 신규 프로젝트의 홍보에도 나선다. 맨해튼 메리어트 호텔 프로젝트는 뉴욕 최대 컨벤션 센터인 자비츠 센터 건너편에 위치할 메리어트 브랜드 호텔 건설 프로젝트이다. 담보로 미국투자이민 자금의 약 3배 가치에 달하는 건물과 토지를 제공하며 타 프로젝트에 비해 3% 라는 고수익을 보장하는 점도 눈에 띈다. 뿐만 아니라 고객 자금 관리를 위해 제 3자인 유명 자금 관리 회사인 메인스트림 사를 선정, 자금 투명성 확보에 심혈을 기울였다.모스컨설팅의 미국투자이민 세미나는 오는 15일 오후 1시 JW 메리어트 호텔 서울 3층 살롱 6에서 열릴 예정이다. 주차비 및 참가비는 무료이나 선착순 80명 행사이기 때문에 홈페이지 및 전화를 통한 사전예약이 필수이다.

19.06.13

6월 8일 베트남 하노이 세미나 후기

베트남 교민을 위한 미국 및 유럽투자이민 / 미국 유학 세미나 개최 저희 미국투자이민 전문기업 모스컨설팅은 지난 6월 8일 베트남 하노이 랜드마크 72 인터컨티넨탈호텔에서 베트남 교민들을 위한 미국 및 유럽투자 이민 / 미국유학 세미나를 개최 하였습니다.  지난 4월에 베트남 지사를 오픈하고 처음으로 개최되는 세미나는 베트남 교민 맞춤 세미나를 진행 했습니다. 베트남 초, 중, 고등학교 방학시즌을 일주일 앞두고 치뤄진 이번 세미나는 베트남에서 학교를 다니는 자녀를 두고 있는 많은 교민분들이 신청해 주셨고, 신청자 분들의 기대에 부응하기 위해 많은 세미나 준비에 많은 힘을 쏟았습니다.  한국에서 정기적으로 진행하는 미국투자이민 세미나와 같이 신청 후 참석하신 모든 분들을 위해 모스컨설팅 자체 제작 미국투자이민 책자와 함께 프로젝트 브로셔를 준비 했습니다. 더불어 미국 유학 명문 애임하이교육㈜에서 자신있게 정리한 미국유학 안내 책자와 유럽투자이민의 선두주자로 꼽히는 Aristo 리져널센터의 사이프러스 투자이민에 대한 책자도 함께 구비하여 베트남 교민분들께서 다양한 정보를 얻을 수 있도록 준비 했습니다.  이번 세미나에서는,▲이운영 대표의 유럽투자이민 중 사이프러스 투자이민 설명회를 시작으로 ▲애임하이교육㈜의 김정아 팀장의 미국 내 과학고 진학 및 미 정부에서 지원하는 장학금을 수령하기 위한 전략에 대해 설명 했습니다. ▲ 모스컨설팅 이병창 대표의 미국투자이민에 대한 전반적인 설명과 함께 최근 이슈화 되는 미국투자이민 최신 동향들을 한데 모아 설명회를 마무리 하였습니다.  이운영 대표는 유럽 사이프러스 투자이민에 대해 설명하며, EU로 한데 묶여 있는 유럽국가는 한 지역의 영주권 또는 시민권을 취득하면 다른 유럽 국가로의 왕래가 자유롭고 동시에 유럽 유명 대학 진학 및 취업에도 비영주권자와 비교하여 훨씬 수월하다고 발표 했습니다. EU국가를 중심 진행되고 있는 유럽투자이민은 골든비자제도는 까다롭지 않은 자격 조건과 미국투자이민과 비교하여 짧은 소요기간을 가지고 있어 유럽에서의 안락한 삶과 유럽 명문학교의 진학을 꿈꾸는 분들에게 가장 합리적이고 매력적인 프로그램으로 급 부상 하고 있습니다.  김정아 팀장은 미국 내 과학고 진학 전략 및 장학금을 받기 위한 전략을 설명하며, 약 200조로 책정되어 있는 미국 내 장학금을 유학생들이 수령하는 금액은 약 8조에 불가 하다며, 미국에서 학위를 수료하며 장학금을 동시에 받기 위해서는 전략적인 접근이 필요하다고 발표 하였습니다.  이병창 대표는 미국투자이민에 대한 전반적인 설명과 함께 미국투자이민의 투자금 인상안을 둘러싼 미 현지 의회 주요법안들에 대해 분석하였으며, 동시에 비자쿼터 해제, TEA 지역의 재설정 등 최근 이슈화 되고 있는 주제에 대해 발표 하였습니다. 끝으로, 모든 세미나가 끝나고 개별상담이 진행 되었습니다. 불특정 다수의 참석자들을 위한 세미나에서는 전반적인 설명 밖에는 못하지만, 개별상담을 통해서 맞춤상담이 가능하여 더욱 효율적으로 원하는 정보를 얻을 수 있습니다. 저희 모스컨설팅은 상시 출장 및 방문상담 접수를 받고 있으며, 지역과 시간에 구애 받지 않고 전국적으로 운영하고 있습니다. 많은 분들의 관심 부탁 드립니다.다음 세미나는 6월 15일 토요일 오후 1시 JW메리어트 서울에서 진행될 예정입니다. 더욱 알차고 유익한 정보제공을 위해서 고객님들의 마음을 항상 먼저 생각하는 모스컨설팅이 되도록 노력하겠습니다.고객 마음 먼저, 모스컨설팅 : )

19.05.21

[강연] 모스컨설팅 이병인 이사, 대한의원협회 세미나 강연… 개원의 인생 2막 이민 강의

  모스컨설팅 이병인 이사, 대한의원협회 세미나 강연… 개원의 인생 2막 이민 강의 모스컨설팅 이병인 이사 지난 5월 19일 코엑스에서 대한의원협회 개최 ‘2019 춘계 집중심화 연수강좌’가 열렸습니다.   국내 저명한 의사, 의대교수 및 개원의들이 모두 모이는 이번 강좌에는 모스컨설팅의 이병인 이사가 초대 받아 참가 의사들을 대상으로 이민 강연을 펼쳤습니다. 실제로 한국에서 고수익 전문직인 의사들은 은퇴 혹은 자녀교육을 이유로 이민을 생각하는 경우가 많다고 합니다.   모스컨설팅 이병인 이사는 미국투자이민 및 캐나다 이민 18년 경력의 이민전문가로 알려져 있습니다. 실제로 이병인 이사를 통해 미국투자이민을 진행한 많은 고객들이 의사이기 때문에 이병인 팀장은 의사들이 어떤 마음이나 이유로 이민을 결심하는지 잘 파악하고 있습니다.   개원의 인생 2막, 이민 이라는 주제로 펼쳐진 이번 강연에서 이병인 이사는 비자, 영주권, 시민권에 대한 기본 개념부터 시작해서 다양한 나라의 이민 방법에 대한 설명을 했습니다. 60분이라는 길지 않은 강연 시간의 한계 때문에 모든 나라의 이민을 자세히 설명할 수는 없었지만 이민 트렌드에 따라 어떤 나라에 이민을 가는지, 그 나라에 이민을 가는 방법은 무엇이 있는지, 또 어떤 방법으로 이민을 가는지에 대해서 자세한 강의가 이루어졌습니다. 이민 시 알아야 할 조세관련 정보 또한 제공되어 큰 관심을 받기도 했습니다.   뿐만 아니라 강연 참가자에게 제공되는 이민 가이드는 모스컨설팅에서 해당 강연을 위해 자체 제작한 브로셔로 미국, 캐나다뿐만 아니라 한국 사람들이 이민을 많이 가는 호주, 태국 등지에 대한 이민 정보도 실려 있습니다. 특히 미국투자이민의 경우, NIW 이민에 해당되지 않는 의사가 미국 영주권을 취득하기 위해 가장 적합한 방법인 만큼 그 부분에 대해서도 자세히 언급되었습니다. 자녀의 의대 진학을 생각하는 의사부모도 많은 만큼, 미국 의대 진학에 대한 알찬 정보도 얻을 수 있어 여러모로 유익한 브로셔라는 평이었습니다.   1시간 가량 이어진 이민 기본 개념 및 영주권, 투자이민에 대한 강연이 끝난 후 30분 동안 질의 응답 시간을 가졌습니다. 영주권과 시민권의 차이에 대한 구체적인 개념, 실제로 투자이민을 진행한 지인에 대한 예시 질문, 미국투자이민의 원금 회수와 리스크, 프로젝트에 대한 질문 등 생각보다 전문적이고도 날카로운 질문들이 많았습니다. 저희 모스컨설팅의 임직원들은 이처럼 다년 간의 투자이민 경력을 바탕으로 외부업체에 강사로 초빙될 만큼의 전문성을 가지고 있습니다. 이외에도 미국투자이민에 대한 더욱 자세한 상담은 전화, 혹은 방문/출장을 통해 가능하오니 많은 참여 바랍니다. 감사합니다. 고객 마음 먼저, 모스컨설팅 : )