창립 10주년, 대한민국 대표 미국투자이민 전문기업 모스이민컨설팅

연혁

Addison Row Apartment 애디슨 로우 아파트

리저널 센터

EB5 Capital
투자지역

Washington DC
프로젝트 명

Addison Row Apartment
투자기간

5년 + 연장옵션(1년씩 2회)
투자금액

$ 800,000
운영비

$ 70,000
투자이자

0.5% per year
모집세대

24세대
고용창출

1,155명 (1인당 48.1명)
공사기간

2022년 3분기 ~ 2024년 4분기 (약 30개월)
총 사업 예산

$105,600,000

JF32 Addison Row Apartment
프로젝트 개요

애디슨 로우 아파트 프로젝트는 워싱턴 DC 교외에 위치한 메릴랜드 주 캐피톨 하이츠 지역 애디슨 로우 아파트의 2단계 개발 프로젝트입니다. 최근 이 프로젝트의 1단계 프로젝트가 성공적으로 공사가 마무리 되었으며 견고한 임차율을 보여주고 있습니다.
같은 지역의 2번째 단계에 해당하는 본 프로젝트는 327 세대의 고급 아파트 단지 추가 개발을 진행하게 되며 클럽하우스, 피트니스 센터, 수영장 및 피크닉 공간 등을 갖추게 됩니다. 해당 프로젝트 완료 시 애디슨 로우 아파트 단지는 미국 최고 수준의 편의 시설을 갖춘 총 648 세대 아파트 단지가 완성됩니다.

프로젝트 위치

Capitol Heights, Maryland
4780 Addison Road, Capitol Heights. MD 20743

워싱턴 DC 지역은 미국 전역에서 최고 수준으로 공실률이 낮고 진입 장벽이 높은 편인 강력한 아파트 부동산 시장입니다. 기본적으로 미국의 아파트 자산은 상업용 부동산 부문에서 가장 안정적인 자산 형태로 인식되고 있습니다. 프로젝트가 위치하고 있는 캐피털 하이츠 지역은 워싱턴 DC 최심지와 인접하여 대중 교통 및 자차 출퇴근 전문직 종사자들이 선호하는 지역입니다.

프로젝트 세부사항

자금 구조

고용창출

필요 고용창출
240개
신규 고용창출
776개
청약자 한 명당
32개의
일자리 창출!

DEVELOPER

Douglas Development Corp. (더글러스 디벨럽먼트) – 입증된 성공 실적을 갖춘 협력사

1985년 설립된 더글러스 디벨럽먼트는 가족 소유 운영 개발사로 워싱턴 DC에 기반을 두고 있으며 200건 이상의 부동산 개발 실적을 보유하고 있습니다.
이미 애디슨 로우 아파트 프로젝트 1단계를 성공적으로 마무리하여 임대아파트를 운영 중에 있으며, 프로젝트를 주관하는 EB-5 Capital 리저널센터와 2014년 이후 다섯 번째 협력사업을 하고 있습니다. 이들이 함께한 The Coliseum 프로젝트 및 1900 Half Street, 1000 F 프로젝트 중 2개 프로젝트는 이미 투자이민 원금을 상환하였고, JF24 프로젝트도 현재 원금상환 궤도에 있으며, JF30 Tacoma Park Apt 프로젝트는 현재 건설 중입니다.

개발사와 EB-5 Capital과의 협력투자 프로젝트

리저널센터

EB5 Capital

EB5 캐피틀은 워싱턴 DC 지역에 기반한 리저널 센터로 미국투자이민 업계에서 오랜 역사와 전통을 자랑하는 회사입니다.

EB5 캐피틀의 창업자이자 CEO인 안젤리크 브루너는 부동산, 초기투자 자금 전문가로 25년 이상의 경력을 가지고 있으며 Cushman & Wakefield 사의 임원이자 브라운 대학의 Brown Corporation의 이사이기도 합니다.

지금까지 총 32개의 미국투자이민 프로젝트를 성공적으로 진행한 바 있으며 I-526 청원 및 I-829 청원 승인률 100%를 기록했으며 31개 프로젝트 중 13개의 프로젝트는 이미 영구영주권 및 투자금 상환을 완료한 바 있습니다. 미국투자이민 프로젝트를 통해 현재까지 총 8억 5천만 달러의 투자금을 모집했으며 미국투자이민에 필요한 일자리는 35,000개를 넘게 창출하였습니다.

프로젝트 승인실적

투자원금 상환

투자원금 상환 투자자

프로젝트 승인실적

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주요 프로젝트 비교

비교 테이블
구분	ADDISON ROW APARTMENT	LEGACY HOTEL & RESIDENCES	NEW ORLEANS FOUR SEASONS	DTLA Marriott Phase Ⅲ
사업내용	임대아파트 건설	레거시 호텔 레지던스	포시즌스 호텔 및 콘도	호텔 및 상업시설
지역	메릴랜드	마이애미	뉴올리언스	캘리포니아주 LA
투자금 인출 조건	투자 Closed되는 시점	I-526접수 후	I-526접수 후	I-526접수 후
투자 기간(연장옵션)	5년(+2년)	5년 (+1년)	5년(+3년)	5년(+2년)
투자 이자	0.5%	0.25%	2.0%	0.25%
연장 시 이자	해당 없음	해당 없음	변동 없음	해당 없음
미상환 시 해결 조건	매각 또는 대출완공 후, $121.8M로 가치상승	호텔 매각 혹은 재융자	호텔 수익 및 콘도 분양 수익 권리 100% 투자이민 투자자 양도	호텔 매각 혹은 재융자
고용 창출(투자자 1인 당)	32명	61명	16명	19명
완공 예상 일	2024년 4분기	2025년 3분기	2021년 8월	2023년 1분기
장점	100%성공실적의 리저널센터 32번째 프로젝트 4.8배의 Job 쿠션 회복탄력성이 좋은 부동산자산(아파트)	마이애미 중심가 최고입지 호텔 레지던스, 호텔 공사 마무리 단계, 레지던스 310세대 전원 분양 계약 완료	빌게이츠와 세계적 부호들의 투자 참여 고용창출 완료/2%이자 지급	공사완료, LA 다운타운 위치 , 2028년 하계올림픽 특수 , LA시 정부지원
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