2022년 7월 9일 미국투자이민 세미나 후기

안녕하세요, 미국투자이민 전문기업 모스컨설팅 입니다.

조선팰리스 서울 강남 호텔에서 진행한 

미국투자이민 세미나 후기 소식을 전달 드립니다. 

지난 2022년 7월 9일 오후 1시 서울 강남에 위치한 조선팰리스 호텔, 로얄챔버 I 에서 

미국 영주권 + 미국 부동산 + 미국 유학을 한자리에서 논하는 

All-In One 미국투자이민 세미나를 진행 했습니다. 

이번 미국투자이민 세미나에서는 미국투자이민 소식과 더불어 

미국부동산 전문회사인 네오집스(Neozips) 어태수 대표와 함께 

미국 유학 전문 기관인 Global Learning Center의 박종열 대표께서 

미국 부동산과 미국 유학과 같은 내용도 함께 준비하여 

미국 현지 소식을 생생하게 전달 드리도록 노력 했습니다. 

그리고 미국투자이민 소식은 

미국 현지 투자이민 전문 로펌 Logos의 이용진 대표 변호사께서 연사로 진행하여 주셨고, 

미국투자이민 프로젝트 소개는 모스컨설팅 이지영 이사께서 진행 하였습니다. 

세미나 장소는 약 60석의 자리가 준비 되었고, 

각 테이블에는 필기구와 함께 이번 세미나 발표에 필요한 책자를 준비하여 비치 했습니다. 

세미나 장소 벽면 한켠에는 저희 모스컨설팅에서 진행한 대표적인 프로젝트를 나열했고, 

더불어 미국투자이민 수속 현황을 함께 공개 하여 

세미나 참가하는 분들이 알기 쉽도록 투명하게 공개 하였습니다. 

세미나 실 밖에는 미국투자이민 프로젝트 별 설명이 담긴 배너를 

별도 설치하여 프로젝트를 한눈에 알기 쉽게 볼 수 있도록 비치 해두었습니다. 

그리고, 커피와 다과도 함께 준비하여 세미나 중간에도 

이용할 수 있도록 비치하여 편의성을 도모 하였습니다. 

세미나는 오후 1시부터 약 2시간 동안 진행 되었습니다. 

첫 순서로는 저희 모스컨설팅의 공동 대표를 맡고 있는 박정우 대표님께서 

회사소개와 함께 모스컨설팅의 강점에 대해서 알기 쉽게 설명하셨고, 

회사 창립부터 현재까지의 미국투자이민 사업 현황 

그리고 앞으로의 비전을 함께 공유하는 발표를 진행 했습니다. 

특히, 모스컨설팅은 업계 최초 E.S.G 경영을 행하여 

회사의 발전을 위해 고객 만족을 제 1원칙으로 내세우며, 

미국투자이민의 전문성과 관계사와 협력사와의 협업으로 

미국투자이민 특성 상 원금상환까지 

5~8년이라는 긴 시간이 소요되는 만큼 회사의 지속가능경영을 함께 내세우며 

대한민국의 미국투자이민 생태계 발전을 위해 노력하고 있음을 강조 하였습니다 

다음 발표 순서로는 

미국 부동산 대표회사 네오집스 어태수 대표께서 연사로 

미국부동산의 과거와 현재, 그리고 앞으로의 미래까지 어떠한 모습으로 발전할 것이며, 

미국부동산 매입 시 주의해야 할 사항과 함께 실제 케이스를 예로 들며 

자세한 부연설명까지 더하며 발표를 진행 하였습니다. 

특히, 네오집스는 지난 7년간 10억달러(약 1조 2천억원)의 미국 부동산 계약을 성사한 만큼 

고객 개개인 맞춤 데이터를 약 3만건 이상 축적하였고 

이를 바탕으로 미국 내 지역의 특색에 맞춘 1억 5,500만건 이상의 Big Data를 활용한 

컨설팅으로 미국 부동산 업계의 대표적인 회사로 자리 매김 하고 있다고 강조 하였습니다. 

이어진 발표로는 Global Learning Center(이하 GLC)의 박종열 대표께서 연사로 

미국 유학생들의 현 상황에 대한 설명과 함께 

미국 대학 진학을 앞둔 유학생들을 위한 

전체적인 진로 설계의 중요성을 강조하며, 참석자들의 공감을 이끌었습니다. 

대학 진학을 위해서는 진로 선택이 우선적으로 이행되어야 하고, 

그에 맞게 전공 선택과 학업도 선택적으로 집중하여야 한다고 강조 하였습니다. 

이를 위해서는 학생 개개인에 맞춘 진로 적성 검사가 필연적입니다. 

진로 검사는 Kuder Navigator를 소개하며, 

이는 미국 본토뿐만 아니라 아시아 지역(싱가포르) 내에서도 

국가적으로 대학 진학을 앞둔 학생들에게 진로 적성 검사를 진행하게 하여, 

자신이 나아갈 길을 먼저 선택 하여 전공과 학업에 집중적인 투자를 통해 

성공적인 학업을 진행할 수 있도록 방향을 잡아주는 역할을 합니다. 

GLC는 이러한 방법을 국내에 최초로 도입하여 대학 진학을 앞둔 

유학생들에게 선점적으로 도입하는 역할을 하고 있다고 발표 했습니다.

다음 순서로는 미국 LOGOS 로펌 이용진 대표 변호사께서 연사로 나서 

미국 비자와 영주권 그리고 미국투자이민 최신 동향에 대해 발표 하였습니다. 

미국 비자는 이민비자와 비이민비자로 구분 됩니다. 

이민비자는 비자 취득 시 모든 활동이 가능한 반면 

비이민비자는 비자 카테고리 별 정해진 범위 내에서만 행하도록 활동에 제약이 따릅니다. 

비이민비자의 예시로는 학생비자와 방문비자가 대표적입니다. 

미국 영주권은 미국 현지인과 동일한 활동이 가능하며, 

일정기간을 유지하게 되면 시민권까지도 발급이 가능하다고 말하며, 

미국 영주권을 취득하는데 지금 가장 빠르고 확실한 방법은 

미국투자이민을 통한 영주권 취득이라고 발표 하였습니다.

미국투자이민은 지난 2022년 3월 15일 

미국투자이민 법안이 개정되면서 새롭게 개편 되었습니다. 

개편된 미국투자이민은 투자금이 변경되었고, 

비자쿼터(연 발행 가능한 비자 수) 배정의 세분화로 

일반 지역과 TEA(고용촉진지역, 미 이민국에서 지정한 미국투자이민 프로젝트) 기준에 부합하는 

개수에 차이를 두어 지급하도록 개정 되었습니다. 

그리고 기존 미국투자이민의 맹점이었던, 투자이민 진행 도중 비자 문제에 대해서도 

미국투자이민 진행과 동시에 노동허가증(I-765)과 국외여행허가(I-131)가 가능하며 

애매한 비자 신분을 해결할 수 있게 되었습니다. 

그리고, 투자자 보호를 위해 미 이민국에서는 정기 감사를 진행하여 보다 

투자자를 위한 법안이 강화되어 안전한 투자가 가능하도록 개정 되었습니다. 

끝으로, 성공적인 미국투자이민을 위해서는 

안전한 프로젝트 선정이 미국투자이민의 첫 걸음이라며, 

미국투자이민 프로젝트 선정이 매우 중요하다며 강조 하였습니다.

다음 순서로는, 모스컨설팅 이지영 이사께서 

안전한 프로젝트 선정 방법 및 모스컨설팅에서 자신있게 추천하는 

프로젝트에 대한 분석 자료를 발표 하였습니다. 

프로젝트를 선정하기에 앞서 가장 우선시 고려해야 할 사항은 

투자원금에 대한 안정성과 원금 회수를 위한 투자기간 및 반환조건을 검토해야 하며, 

끝으로 프로젝트의 이익구조를 살펴보아 지속경영이 가능한 

프로젝트인지의 판단을 해야 한다고 발표 하였습니다. 

그리고, 미국투자이민 투자금이 어떠한 방식으로 흐름이 발생하는지, 

그리고 이러한 투자금이 어떠한 흐름으로 

다시 투자자에게 상환 되는지에 대해서 자세하게 발표 하였습니다. 

이어 모스컨설팅에서 자신 있게 소개 드리는 프로젝트에 대한 설명도 함께 하였습니다. 

첫 프로젝트는 뉴올리언스 지역 포시즌스 호텔&레지던스로 

해당 프로젝트는 이미 완공 후 성업 중에 있습니다. 

레지던스도 분양율 60% 이상(2022년 4월 기준) 기록 중이며, 

주요 투자자로는 세계적인 부호 빌게이츠가 설립한 투자회사가

 약 70%의 지분을 보유하며 주요 주주로 배정되어 있습니다.  

다음 프로젝트는 캘리포니아 주 샌디에이고에 건설 중인 대규모 복합단지 개발 프로젝트로 

해당 프로젝트 명은 코타베라(Cota Vera) 라고 불립니다. 

코타베라 프로젝트의 가장 큰 장점은 안정적인 투자 구조를 꼽을 수 있습니다. 

은행 대출이 없는 순수히 개발자 자본(81%)과 

미국투자이민 자본(19%)만으로 투자 구조가 구성되어 있고, 

미국투자이민 투자금 연장 없이 프로젝트 내 투자금 배정 이후 5년이 흐른 시점에 

바로 원금상환이 가능한 프로젝트 입니다.

다음 프로젝트는 미국 아칸소 지역 철강 공장 확장 2기(Phase II)건설 프로젝트로 

이미 1기를 성공적으로 마치고 2기 확장 공사가 진행중인 프로젝트 입니다. 

해당 프로젝트는 미국 대표 철강회사인 U.S Steel 에서 지분을 100% 인수하였으며, 

미국투자이민 투자금 보호를 위해 투자금 대비 

약 20배 가량 많은 금액을 담보로 미국투자이민 투자자를 모집 중에 있습니다. 

프로젝트 지역 또한 Rural area 로 구분되어 수속 승인이 빠르다는 장점 또한 지니고 있습니다.

마지막으로 소개 드리는 프로젝트는 텍사스 주 댈러스 지역 예술지구에 위치한 

호텔&레지던스 프로젝트로 댈러스 원(Dallas One) 이라고 불리는 프로젝트 입니다. 

해당 프로젝트는 이미 투자자 모집이 사전에 종료 되었으나, 

최근 투자자 모집 구간을 늘려 소수 투자자들을 모집중에 있습니다. 

이미 프로젝트 공사가 완료 되어 현재 성업중에 있습니다. 

댈러스 원 프로젝트의 가장 큰 장점으로는 제 3자 담보 설정이 되었다는 점 입니다. 

미국투자이민 투자 자금 보호를 위해 

약 1.5배 이상의 담보를 개발사의 자회사로부터 설정하여, 

투자 원금에 대한 보호장치가 마련되어 있습니다.

미국투자이민 세미나는 8월에도 계속 됩니다. 

다음 세미나 일정은 8월 6일 토요일 JW 메리어트호텔에서 개최할 예정입니다. 

더욱 다채로운 소식과 알찬 내용으로 찾아 뵙겠습니다. 

항상 많은 관심 감사 드립니다.

고객 마음 먼저, 모스컨설팅 : )