미국투자이민 2017년 4월 연장 관련 분석 및 투자이민의 향방

EB-5 미국투자이민이 이번에도 또 다시 변경 없는 연장(Clean Extension)에 성공했습니다.

거듭된 단기 연장에 투자이민 희망자 분들뿐만 아니라 업계에서도 조마조마한 심정으로

 미 의회를 주목하고 있는 것이 현실이긴 합니다만,

그럼에도 현행 50만불 리저널 센터 체제가 유지되는 것은 바람직한 일이라고 할 수 있습니다.

4월 연장, 어떻게 진행되었나... 연장 타임라인 분석

미국투자이민 업계에서 12월 9일 만료를 바라보는 시선은 예상 외로 평온한 편이었습니다.

미 대선 이후로 시간이 굉장히 촉박했고, 행정부 교체 시 예산안 혼란을 최소화하기 위해

미국투자이민 법이 포함된 기존의 예산계속결의안이

연장될 것이라는 주장이 지배적이었기 때문입니다.

12월 5일 타임라인을 보시면 개정을 원하는 의원들의 미국투자이민 개정 시도가

있긴 했으나 업계의 예상대로 촉박한 시간 탓에 성사되지 못 하고 그대로 하원을 통과했습니다.

이대로 순탄한 연장이 이뤄지나 했습니다만, 예산계속결의안이 상원에서 의외의 암초를 만나게 됩니다.

같은 예산안 범주에 속해 있는 탄광 광부에 대한 복지 문제가 수면 위로 떠오른 것입니다.

해당 이슈로 인해 민주당 의원들은 결의안의 1년 연장을 주장했고,

공화당 의원들은 새로운 트럼프 행정부를 위해 연장 기간을 4개월로 두고

 예산결의안을 추후 개편하고자 했습니다. 이 대립은 민주당 의원들이 집권 여당으로써

 마지막 불꽃을 태우면서 반발, 최악의 경우 예산안이 통과되지 못해

연방정부 셧다운까지 발생할 수 있는 상황까지 야기했습니다.

그러나 민주당 의원들은 결국 연방정부 셧다운에 대한 정치적 부담감을

떨쳐내지 못 했고, 결국 셧다운까지 한 시간도 안 남았을 때

예산계속결의안은 통과 되었으며,

다음 날 오전 대통령의 사인까지 모두 마치게 되었습니다.

미국투자이민, 어디로 향하고 있는가? 향후 대책은?

앞에서도 언급 드렸다시피, EB5 미국투자이민의 변경 없는 연장(Clean Extension)은

투자자들에게 있어 긍정적으로 작용합니다. 그 동안 나와있는 개정안을 요약하자면

크게 TEA(고용촉진구역) 재설정 및 최소투자금액 인상 등이 있는데,

이는 전부 기존의 투자이민 희망자 및 신규 희망자들에게

이로울 것이 하나도 없는 개정안이기 때문입니다.

4개월 후의 미국투자이민 시장의 환경은 어떻게 변해있을지, 혹은 기존의 상황이

유지될지 아무도 예측하기 힘든 상태입니다. 그러나 단 한 가지 확실한 점이 있다면

이번 연장 기한 내에는 현행법을 유지할 공산이 크다는 점 밖에 없습니다.

이번 연장은 지난 2개월 가량의 연장에 비해 4개월 가량으로 상당히 늘어난 편입니다만,

수속 기한 및 투자금 출처 증빙에 필요한 서류 준비 등을 감안한다면

지금부터 프로젝트 선정 및 제반 작업에 들어가는 것이 바람직하다고 여겨집니다.

당장 미국투자이민을 기획한다면 프로젝트 선정은?

미국 상장 개발사, EB5 투자자 1순위 담보권 획득, ESCAYA

에스카야 프로젝트는 미국 샌디에이고 주에 위치한 출라 비스타에

대형 커뮤니티를 개발하는 프로젝트입니다.

뉴욕 증권 거래소에 상장된 류카디아를 모회사로 두고 있는 홈페드 코퍼레이션의

대형 개발 프로젝트로, 2016년 2월부로 개발에 필요한

모든 허가를 취득했으며 내년 1월에 주택 공사에 들어가게 됩니다.

에스카야 프로젝트의 최대 장점은 은행 대출이 없기 때문에

EB5 투자자가 담보권을 1순위로 가져가며,

제공되는 담보물은 자회사의 개발부지로써 튼튼한 담보물을 바탕으로

안정된 투자환경을 조성한 점이 특징이라고 할 수 있습니다.

뉴욕의 마지막 개발, 허드슨 야드 맨해튼 타워 프로젝트

맨해튼 타워 프로젝트는 뉴욕 맨해튼 허드슨야드의 대규모 빌딩 개발 프로젝트의 일부입니다.

해당 프로젝트는 이미 8차 투자자 모집이 완료되어

9차 및 10차 투자자 모집이 진행 중인 상태입니다.

부동산 프로젝트에서 고려해야 할 가장 중요한 요소인 입지 면에서 바라보았을 때

뉴욕 중심가에 위치한 맨해튼 타워 프로젝트는 단연 최고의 입지를 자랑한다고 볼 수 있습니다.

또한 연장옵션은 주로 중국인 투자자들을 대상으로 하기 때문에

원금 상환에 있어서 한국인 투자자들이 유리한 위치에 있다는 점 또한 장점이라고 볼 수 있습니다.

이 외에도 SEPTA, CENTRAL PARK TOWER, WALLSTREET TOWER 등

미국투자이민 전문가들이 엄선한 투자 프로젝트들을 검토해보시는 것을 추천 드립니다.