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Dallas One 프로젝트는 현재 미국에서 가장 활발하게 개발이 이뤄지고 있는 도시 중 하나인 댈러스에 위치할 호텔 및 레지던스 건설 프로젝트입니다.
댈러스 지역의 유력 개발사인 Hall Group이 선보인 본 프로젝트는 예술과 삶의 조화라는 캐치프레이즈와 어울리는 댈러스 예술 구역(Dallas Art District) 한복판에 위치해 있습니다.
댈러스 원 레지던스는 25층에 단 44세대만이 건설될
초호화 하이엔드 레지던스 입니다.
HALL GROUP 크레이그 홀 회장이 이 레지던스에 거주 할 계획이며 이미 분양 계약을 끝마쳤습니다.
3자 담보 보증
댈러스 원 프로젝트의 미국투자이민 자금은 프로젝트 리스크와 완전히 분리되어 독립적으로
1.5배의 지급 보증 개런티가 확보되어 있습니다.
Hall Group 자회사 연합을 통해 “Hall Financial Group Service” 회사를 별도로 설립, I-526 거절 시 환불 보증, 프로젝트 완공 보증, 미국투자이민 자금 상환 보증. 미국투자이민 자금에 대한 리스크 원천 차단
EB-5 자금 $108,377,665불에 대해 순 자산가치 1.5억 불 에 달하는 별도 자산으로 오직 미국투자이민 자금 만을 담보
최소
1,650개
일자리 필요
신규 고용창출 예상
3,317명
청약자 한 명당
20.1개의
일자리 창출!
Hall Group은 사업가인 크레이그 홀 회장이 1968년에 설립한, 부동산 투자 개발의 신흥 강자입니다. 댈러스 지역에 본사를 두고 있으며 50억 달러 이상의 부동산을 보유 관리하고 있습니다. Hall Group은 부동산 개발뿐만 아니라 미국 나파밸리에서 두 번째로 큰 와이너리를 운영, Hall의 이름으로 세계적으로 인정 받는 와인을 생산해 이름이 높습니다.
DALLAS KPMG PLAZA
HALL PARK FRISCO
HALL WINERY
Winery kathrynhall wine
WineryHALL Rutherford Cave
WineryHALL WALT
구분 | DALLAS ONE | NEW ORLEANS FOUR SEASONS | LEGACY HOTEL & RESIDENCES | ADDISON ROW APARTMENT |
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사업내용 | 호텔 및 콘도 | 포시즌스 호텔 및 콘도 | 레거시 호텔 레지던스 | 임대아파트 건설 |
지역 | 댈러스 | 뉴올리언스 | 마이애미 | 메릴랜드 |
투자금 인출 조건 | I-526접수 후 | I-526접수 후 | I-526접수 후 | 투자 Closing 시점 (2022.8.30) |
투자 기간(연장옵션) | 5년(+30개월) | 5년(+3년) | 5년(+1년) | 5년(+2년) |
투자 이자 | 0.25% | 2.0% | 0.25% | 0.5% (6년차:0.75% / 7년차:1%) |
연장 시 이자 | 해당 없음 | 변동 없음 | 해당 없음 | 해당 없음 |
미상환 시 해결 조건 | EB-5 총 자금 2.5배에 달하는 3차 지급 보증 개런티 확보 | 호텔 수익 및 콘도 분양 수익 권리 100% 투자이민 투자자 양도 | 호텔 매각 혹은 재융자 | 매각 또는 대출완공 후, $121.8M로 가치상승 |
고용 창출(투자자 1인 당) | 20명 | 26명 | 61.9명 | 32명 |
완공 예상 일 | 2020년 2월 | 2021년 8월 | 2025년 3분기 | 2024년 4분기 |
장점 | 댈러스 거대 도시 완공 프로젝트 소수 추가 투자자 모집 중 | 빌게이츠와 세계적 부호들의 투자 참여 고용창출 완료/2%이자 지급 | 마이애미 중심가 최고입지 호텔 레지던스, 호텔 공사 마무리 단계, 레지던스 310세대 전원 분양 계약 완료 | 100%성공실적의 리저널센터 32번째 프로젝트 4.8배의 Job 쿠션 회복탄력성이 좋은 부동산자산(아파트) |
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