연혁

    Dallas One 달라스 원

    • 리저널 센터
      UCDA North Texas Regional Center, LLC
    • 투자지역
      Dallas, Texas
    • 프로젝트 명
      Dallas One Project
    • 투자기간
      5년(최대 30개월 연장 옵션)
    • 투자금액
      $ 500,000
    • 운영비
      $ 30,000
    • 투자이자
      연 0.25%
    • 모집세대
      165세대
    • 고용창출
      3,317 (1인당 20.1개)
    • 공사기간
      2017년 4월 ~ 2020년 10월
    • 총 사업 예산
      $268,700,000

    Dallas One 프로젝트 개요

    Dallas One 프로젝트는 현재 미국에서 가장 활발하게 개발이 이뤄지고 있는 도시 중 하나인 댈러스에 위치할 호텔 및 레지던스 건설 프로젝트입니다. 댈러스 지역의 유력 개발사인 Hall Group이 선보인 본 프로젝트는 예술과 삶의 조화라는 캐치프레이즈와 어울리는 댈러스 예술 구역(Dallas Art District) 한복판에 위치해 있습니다.

    프로젝트 위치

    프로젝트 세부사항

    댈러스 원 레지던스는 25층에 단 44세대만이 건설될
    초호화 하이엔드 레지던스 입니다.

    HALL GROUP 크레이그 홀 회장이 이 레지던스에 거주 할 계획이며 이미 분양 계약을 끝마쳤습니다.

    자금 구조

    3자 담보 보증

    댈러스 원 프로젝트의 미국투자이민 자금은 프로젝트 리스크와 완전히 분리되어 독립적으로
    2배의 지급 보증 개런티가 확보되어 있습니다.

    • Hall Group 자회사 연합을 통해 “Hall Financial Group Service” 회사를 별도로 설립, I-526 거절 시 환불 보증, 프로젝트 완공 보증, 미국투자이민 자금 상환 보증. 미국투자이민 자금에 대한 리스크 원천 차단

    • EB-5 자금 8250만 불에 대해 순 자산가치 1.5억 불 에 달하는 별도 자산으로 오직 미국투자이민 자금 만을 담보

    고용창출

    • 최소
      1,650개
      일자리 필요

    • 신규 고용창출 예상
      3,317명

    • 청약자 한 명당
      20.1개
      일자리 창출!

    댈러스 원 프로젝트 공사 진행 현황 (2019년 6월 까지)

    • 01 호텔
      외장공사 완료
    • 02 호텔 인테리어
      공사 진행 중
    • 03 호텔 오픈
      2019년 11월
    • 04 레지던스 25층
      (마지막 층) 공사 중
      분양률 25%,
      2020년 2분기 완공 예정

    DALLAS, TEXAS

    텍사스 주의 중심 도시인 Dallas(댈러스)는 미국에서 가장 빠르게 발전하고 있는 도시 중 하나입니다. 개인 및 기업의 소득세율이 0%로 AT&T, 아메리칸 항공, 엑슨모빌 등 세계 유수의 대기업들이 댈러스에 위치해 있으며 현재도 수많은 기업들이 댈러스로 들어오고 있습니다. 휴스턴, 샌안토니오와 함께 텍사스를 대표하는 도시라고 할 수 있습니다.

    개발사

    HALL GROUP

    Hall Group은 사업가인 크레이그 홀 회장이 1968년에 설립한, 부동산 투자 개발의 신흥 강자입니다. 댈러스 지역에 본사를 두고 있으며 50억 달러 이상의 부동산을 보유 관리하고 있습니다. Hall Group은 부동산 개발뿐만 아니라 미국 나파밸리에서 두 번째로 큰 와이너리를 운영, Hall의 이름으로 세계적으로 인정 받는 와인을 생산해 이름이 높습니다.

    투자프로젝트
    • DALLAS KPMG PLAZA

    • HALL PARK FRISCO

    • HALL WINERY

    회장 CRAIG HALL

    창시자이자 회장인 크레이그 홀은 대학교 1학년 시절에 미시건 주에서 홀로 부동산 사업을 시작, 맨 바닥에서 댈러스 최고의 부동산 개발사인 HALL Group을 일궈냈습니다. 세계에서 가장 가치 있는 스포츠 팀으로 손 꼽히는 NFL 댈러스 카우보이즈의 전 구단주로써 활동하기도 했으며 지역 사회에 많은 공헌을 한 독지가입니다.
    크레이그 홀 회장은 부동산 투자에 관한 저서도 여러 권 출판했으며 유명한 와이너리의 소유주 답게 와인에 관한 책인 “A Perfect Score”를 출판, 뉴욕 타임즈 베스트 셀러에 선정되기도 했습니다.
    • Winery kathrynhall wine

    • WineryHALL Rutherford Cave

    • WineryHALL WALT

    미 이민국 사전 승인 레터

    Mos Consulting & Hall Group

    관련 동영상

    주요 프로젝트 비교

    \
    비교 테이블
    구분 DALLAS ONE TREASURE ISLAND NEW ORLEANS FOUR SEASONS MANHATTAN MARRIOT COTA VERA
    에스크로 계좌 사용여부 O O O O O
    에스크로 은행 Signature BankAxos Bank Customers Bank Axos Bank Axos Bank
    에스크로 계좌 인출조건 최소 10명(500만 불) 모집 - 조건 충족 완료 I-526 접수 후 I-526 접수 후 I-526 접수 후 I-526 접수 후
    대출 시행일 에스크로 인출일 2019년 9 에스크로 인출일 2018년 3월 6일 에스크로 인출일
    만기일 대출 시행일로부터 5년 대출 시행일로부터 5년 대출 시행일로부터 5년 대출 시행일로부터 5년 대출 시행일로부터 5년
    이자 0.25% 0.25% 3.0% 2020년 12월 16일 이후 3.0% 0.25%
    연장 옵션 최대 30개월 최대 1 최대 3년 최대 2년 연장 옵션 없음
    연장 시 이자 변동 없음 연장시 4.0% 8년차 4.0% 변동 없음 해당 없음
    미상환시 해결조건 EB-5 자금 2.5배에 달하는 3자 지급 보증 개런티 확보 EB-5투자자에게 1순위 토지 담보권 제 호텔 수익 및 콘도 분양 수익에 대한 권리 전부 미국투자이민 투자자에게 이양 선 수위 부채 상환 후 호텔 토지 및 건물 우선 순위 이양 후 매각 가능 은행 대출 없음
    EB-5 투자자에게 1순위 담보권 제공
    1인당 고용창출 20.1명 11.7명 16.9명 15명 15명
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