연혁

    Dallas One 댈러스 원

    • 리저널 센터
      UCDA North Texas Regional Center, LLC
    • 투자지역
      Dallas, Texas
    • 프로젝트 명
      Dallas One Project
    • 투자기간
      5년(최대 30개월 연장 옵션)
    • 투자금액
      $ 800,000
    • 운영비
      $ 60,000
    • 투자이자
      연 0.25%
    • 모집세대
      165세대
    • 고용창출
      3,317 (1인당 20.1개)
    • 공사기간
      2017년 4월 ~ 2020년 10월
    • 총 사업 예산
      $200,876,618

    Dallas One 프로젝트 개요

    Dallas One 프로젝트는 현재 미국에서 가장 활발하게 개발이 이뤄지고 있는 도시 중 하나인 댈러스에 위치할 호텔 및 레지던스 건설 프로젝트입니다.

    댈러스 지역의 유력 개발사인 Hall Group이 선보인 본 프로젝트는 예술과 삶의 조화라는 캐치프레이즈와 어울리는 댈러스 예술 구역(Dallas Art District) 한복판에 위치해 있습니다.

    프로젝트 위치

    프로젝트 세부사항

    댈러스 원 레지던스는 25층에 단 44세대만이 건설될
    초호화 하이엔드 레지던스 입니다.

    HALL GROUP 크레이그 홀 회장이 이 레지던스에 거주 할 계획이며 이미 분양 계약을 끝마쳤습니다.

    자금 구조

    3자 담보 보증

    댈러스 원 프로젝트의 미국투자이민 자금은 프로젝트 리스크와 완전히 분리되어 독립적으로
    1.5배의 지급 보증 개런티가 확보되어 있습니다.

    • Hall Group 자회사 연합을 통해 “Hall Financial Group Service” 회사를 별도로 설립, I-526 거절 시 환불 보증, 프로젝트 완공 보증, 미국투자이민 자금 상환 보증. 미국투자이민 자금에 대한 리스크 원천 차단

    • EB-5 자금 $108,377,665불에 대해 순 자산가치 1.5억 불 에 달하는 별도 자산으로 오직 미국투자이민 자금 만을 담보

    고용창출

    • 최소
      1,650개
      일자리 필요

    • 신규 고용창출 예상
      3,317명

    • 청약자 한 명당
      20.1개
      일자리 창출!

    댈러스 원 프로젝트 공사 완료 (2020년 6월)

    • 01 호텔
      외장공사 완료
    • 02 호텔 인테리어
      공사 진행 중
    • 03 호텔 오픈
      2019년 11월
    • 04 댈러스 원 공사 완료
      2020년 6월

    DALLAS ONE 프로젝트 완공 영상

    DALLAS, TEXAS

    텍사스 주의 중심 도시인 Dallas(댈러스)는 미국에서 가장 빠르게 발전하고 있는 도시 중 하나입니다.
    DALLAS, TEXAS
    개인 및 기업의 소득세율이 0% 입니다.
    AT&T, 아메리칸 항공, 엑슨모빌 등 세계 유수의 대기업들이 댈러스에 위치해 있으며 현재도 수많은 기업들이 댈러스로 들어오고 있습니다. 휴스턴, 샌안토니오와 함께 텍사스를 대표하는 도시라고 할 수 있습니다.

    개발사

    HALL GROUP

    Hall Group은 사업가인 크레이그 홀 회장이 1968년에 설립한, 부동산 투자 개발의 신흥 강자입니다. 댈러스 지역에 본사를 두고 있으며 50억 달러 이상의 부동산을 보유 관리하고 있습니다. Hall Group은 부동산 개발뿐만 아니라 미국 나파밸리에서 두 번째로 큰 와이너리를 운영, Hall의 이름으로 세계적으로 인정 받는 와인을 생산해 이름이 높습니다.

    투자프로젝트
    • DALLAS KPMG PLAZA

    • HALL PARK FRISCO

    • HALL WINERY

    회장 CRAIG HALL

    창시자이자 회장인 크레이그 홀은 대학교 1학년 시절에 미시건 주에서 홀로 부동산 사업을 시작, 맨 바닥에서 댈러스 최고의 부동산 개발사인 HALL Group을 일궈냈습니다. 세계에서 가장 가치 있는 스포츠 팀으로 손 꼽히는 NFL 댈러스 카우보이즈의 전 구단주로써 활동하기도 했으며 지역 사회에 많은 공헌을 한 독지가입니다.
    크레이그 홀 회장은 부동산 투자에 관한 저서도 여러 권 출판했으며 유명한 와이너리의 소유주 답게 와인에 관한 책인 “A Perfect Score”를 출판, 뉴욕 타임즈 베스트 셀러에 선정되기도 했습니다.
    • Winery kathrynhall wine

    • WineryHALL Rutherford Cave

    • WineryHALL WALT

    미 이민국 사전 승인 레터

    고용촉진지역 지정서

    관련 동영상

    주요 프로젝트 비교

    비교 테이블
    구분 DALLAS ONE NEW ORLEANS FOUR SEASONS LEGACY HOTEL & RESIDENCES ADDISON ROW APARTMENT
    사업내용 호텔 및 콘도 포시즌스 호텔 및 콘도 레거시 호텔 레지던스 임대아파트 건설
    지역 댈러스 뉴올리언스 마이애미 메릴랜드
    투자금 인출 조건 I-526접수 후 I-526접수 후 I-526접수 후 투자 Closing 시점 (2022.8.30)
    투자 기간(연장옵션) 5년(+30개월) 5년(+3년) 5년(+1년) 5년(+2년)
    투자 이자 0.25% 2.0% 0.25% 0.5%
    (6년차:0.75% / 7년차:1%)
    연장 시 이자 해당 없음 변동 없음 해당 없음 해당 없음
    미상환 시 해결 조건 EB-5 총 자금 2.5배에 달하는 3차 지급 보증 개런티 확보 호텔 수익 및 콘도 분양 수익 권리 100% 투자이민 투자자 양도 호텔 매각 혹은 재융자 매각 또는 대출완공 후, $121.8M로 가치상승
    고용 창출(투자자 1인 당) 20명 26명 61.9명 32명
    완공 예상 일 2020년 2월 2021년 8월 2025년 3분기 2024년 4분기
    장점 댈러스 거대 도시 완공 프로젝트 소수 추가 투자자 모집 중 빌게이츠와 세계적 부호들의 투자 참여 고용창출 완료/2%이자 지급 마이애미 중심가 최고입지 호텔 레지던스, 호텔 공사 마무리 단계, 레지던스 310세대 전원 분양 계약 완료 100%성공실적의 리저널센터
    32번째 프로젝트
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