TOTAL 10
 
  DALLAS ONE HOTEL AND RESIDENCES
리져널 센터 The Frisco Texas International Development Center 투자 이자 연 1.0%
투자 지역 Dallas, Texas 모집 세대 165세대
프로젝트 명 Dallas One Project 고용 창출 2,453 (1인당 14.9개)
투자 기간 5년(최대 30개월 연장 옵션) 공사 기간 2017년 4월 ~ 2020년 10월
투자 금액 $ 500,000 총 사업 예산 $230,000,000
운영비 $ 30,000    

Dallas One Project

Dallas One 프로젝트는 현재 미국에서 가장 활발하게 개발이 이뤄지고 있는 도시 중 하나인 댈러스에 위치할 호텔 및 레지던스 건설 프로젝트입니다. 댈러스 지역의 유력 개발사인 HALL Group이 선보인 본 프로젝트는 예술과 삶의 조화라는 캐치프레이즈와 어울리는 댈러스 예술 구역(Dallas Art District) 한복판에 위치해 있습니다.

Project Details

Capital Structure




Job Creation




Dallas, Texas

텍사스 주의 중심 도시인 Dallas(댈러스)는 미국에서 가장 빠르게 발전하고 있는 도시 중 하나입니다. 개인 및 기업의 소득세율이 0%로 AT&T, 아메리칸 항공, 엑슨모빌 등 세계 유수의 대기업들이 댈러스에 위치해 있으며 현재도 수많은 기업들이 댈러스로 들어오고 있습니다. 휴스턴, 샌안토니오와 함께 텍사스를 대표하는 도시라고 할 수 있습니다.

개발사 Hall Group







HALL Group은 사업가인 크레이그 홀 회장이 1968년에 설립한, 부동산 투자 개발의 신흥 강자입니다. 댈러스 지역에 본사를 두고 있으며 50억 달러 이상의 부동산을 보유 관리하고 있습니다. HALL Group은 부동산 개발뿐만 아니라 미국 나파밸리에서 두 번째로 큰 와이너리를 운영, HALL의 이름으로 세계적으로 인정 받는 와인을 생산해 이름이 높습니다.

회장 Craig Hall





I-924 승인레터




Mos Consulting & HALL Group




관련 동영상

주요 프로젝트 비교

구분

댈러스 원

샌디에이고 ESCAYA

보스턴 포시즌스 호텔

원월스트리트

에스크로 계좌 사용여부 O O O O
에스크로 은행 Signature Bank California Republic Bank Signature Bank Signature Bank
에스크로 계좌 인출조건 I-924 청원 승인
최소 10명(5백만불) 모집 후
I-526 접수시 전액 인출 최소 20명(천만 불) 모집 후 I-924 승인 시, 또는 프로젝트 첫 I-526 승인 시 전액 인출 I-526 접수시 전액 인출
대출 시행일 에스크로 인출일 에스크로 인출일 에스크로 인출일 에스크로 인출일
만기일 대출 시행일로부터 5년 판매완료 대출 시행일로부터 5년 대출 시행일로부터 5년
이자 0.25% 0.25% 0.25% 0.25%
연장 옵션 최대 30개월 최대 2년 최대 2년 최대 3년
연장 시 이자 변동 없음
(조건 해지된 투자자에 한해 2.25%)
6년 0.75 / 7년 1.25 변동 없음 변동 없음
미상환시 해결조건 EB-5 자금규모
2배에 달하는 3자 지급보증
개런티 확보
개발부지에 대한 1순위
담보권 (은행대출 없음)
완공 시 미국투자이민 자금이 1순위 담보권 부동산의 매각, 임대
LTV 50% 이하 수치로
최고의 사업성을 자랑
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