TOTAL 9
 
  ONE WALL STREET PROJECT
리져널 센터 Live in America Regional Center 투자 이자 연 0.25%
투자 지역 Manhattan, NY 모집 세대 548세대
프로젝트 명 One Wall Street Project 고용 창출 11,115 (1인당 20명)
투자 기간 5년(12개월 3번 연장 옵션) 공사 기간 2015년 11월 ~ 2018년 7월
투자 금액 $ 500,000 총 사업 예산 $2,027,000,000
운영비 $ 50,000    

ONE WALL STREET

One Wall Street 프로젝트는 세계 금융의 심장 월스트리트에 위치하는 럭셔리 주상복합 빌딩 재개발 프로젝트입니다. 유서 깊은 Bank of New York Mellon 본사 건물을 뉴욕 최고의 개발사 중 하나인 Macklowe Properties에서 2014년에 매입하여 2015년에 재개발을 시작, 2021년 완공 예정입니다. 호텔, 양로원, 기숙사 등 다른 EB-5 부동산 프로젝트와 비교해보았을 때, 자금 회수가 유리하다는 장점이 있습니다.

PROJECT DETAILS

CAPITAL STRUCTURE

JOB CREATION

CONSTRUCTION TIMELINE

COMPETITIVE PRICE

MACKLOWE PROPERTIES

1960년대 중반 Harry Macklowe가 창립한 이래, Macklowe Properties 는 뉴욕 최대의 부동산 개발사 중 하나로 성장하였습니다. 특히 뉴욕 최고층 럭셔리 레지덴셜 빌딩인 432 Park Avenue와 최고의 매출을 자랑하는 애플 뉴욕 플래그쉽 스토어를 개발한 것으로 유명하며 총 누적 37만평의 면적을 개발하였습니다.

GOVERNMENT APPROVALS

관련 동영상

주요 프로젝트 비교

구분

원월스트리트

샌디에이고 ESCAYA

보스턴 포시즌스 호텔

댈러스 원

에스크로 계좌 사용여부 O O O O
에스크로 은행 Signature Bank California Republic Bank Signature Bank Signature Bank
에스크로 계좌 인출조건 I-526 접수시 전액 인출 I-526 접수시 전액 인출 최소 20명(천만 불) 모집 후 I-924 승인 시, 또는 프로젝트 첫 I-526 승인 시 전액 인출 I-924 청원 승인
최소 10명(5백만불) 모집 후
대출 시행일 에스크로 인출일 에스크로 인출일 에스크로 인출일 에스크로 인출일
만기일 대출 시행일로부터 5년 판매완료 대출 시행일로부터 5년 대출 시행일로부터 5년
이자 0.25% 0.25% 0.25% 0.25%
연장 옵션 최대 3년 최대 2년 최대 2년 최대 30개월
연장 시 이자 변동 없음 6년 0.75 / 7년 1.25 변동 없음 변동 없음
(조건 해지된 투자자에 한해 2.25%)
미상환시 해결조건 부동산의 매각, 임대
LTV 50% 이하 수치로
최고의 사업성을 자랑
개발부지에 대한 1순위
담보권 (은행대출 없음)
완공 시 미국투자이민 자금이 1순위 담보권 EB-5 자금규모
2배에 달하는 3자 지급보증
개런티 확보
프로젝트 안내                                             
 
 
FAQ
END Project
ADF HyattPlace ADF Symphony 플로리다 차터스쿨 우신USA CMB28차 CMB34차 CMB37차 시비타스 BCOM CMB43차 CMB45차 뉴욕맨해튼포시즌호텔 PDQ 레스토랑 시비타스 알타요크타운 포시즌 푸에르토리코 허드슨 익스체인지 펜실베이니아 턴파이크 워터마크 트리니티 아이언스테이트 콜럼버스 엑스텔 리버티가든Ⅱ 월드트레이드센터2 차터스쿨24차 마이애미 파인애브뉴 SEPTA 펜실베이니아 턴파이크II 센트럴파크타워 WST 맨해튼타워 MOXY 에스카야